毎日テレビを見ていると大手ハウスメーカーや格安ハウスメーカーのCMをたくさん見ます。それぞれ金額を明確に打ち出し格安感を出しているものから、信頼性や安心感を強調するものもあり、大手、格安のハウスメーカーともに積極的な広告合戦を繰り広げています。では、自分にあったハウスメーカーを選ぶために、格安と大手...
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新築の住宅を購入しようとするときに、普通は建売で家を買うことを検討しますが、最近は建築条件付きという選択で家を買うことができるようになってきました。この建築条件付きという購入方法を知らなかった、という方が結構おられます。では、建築条件付きとは何を意味するのでしょうか。建売と比べるとどちらが狙い目です...
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注文住宅というのはなにもないところから新しい家を建てるものですので、見積書には、どんな材料をどれだけ使うのか、その材料費と工賃はどれだけかかるのかという内容がかなり詳しく記されています。見積書の項目は非常に細かく、数が多いものです。聞いたことがないような専門用語や相場を知らない金額がいっぱいあるため...
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家を建てる際に、大手のハウスメーカーであれば安心だろうと感じるものです。大手なので潰れなさそうですし、名の通っているメーカーであればローンも組みやすかったりアフターメンテナンスもしっかりしていたりとメリットがたくさんあると感じます。事実そのようなメリットも有りますが、ハウスメーカーで家を建てる時のデ...
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注文住宅というのは自分の理想の家を実現することです。そのためには施工業者の選定がとても大切です。施工業者を選ぶオプションはたくさんあります。近所の工務店や設計事務所、または大手のハウスメーカーです。もし、大手のハウスメーカー一社だけに絞って建設プランを進めていくならどうなるのでしょうか。そのようにす...
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昔から家を建てることについて言われる言葉があります。家は三回建てないと満足できるものは建てられない、というものです。この言葉に表されているように家を建てるというのはかなり難しいものですが、とりわけ注文住宅の場合はより難しいと言われています。注文住宅で成功するには、まず施工業者との交渉をうまく行わなけ...
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注文住宅は自分の好きな間取りや設備、また内装や外装などいろいろな部分を自分好みに選ぶことができます。木造にするか鉄骨にするかなどの工法まで決められるのです。いわばオーダーメードの洋服を作るようなものですから、それぞれのケースでかかる費用が変わってきます。このように一定の値段がない注文住宅なのですが、...
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注文住宅を建てるときには鉄骨と木造のどちらの工法を選ぶか迷うことがあります。ではそれぞれの工法の特徴やメリット・デメリットを比較してみましょう。この点を把握しているなら自分にはどちらが向いているかを選びやすくなりますね。木造で建てるメリット木造の素晴らしい特性は、家の中の湿度を自動的に調整してくれた...
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注文住宅を建てる場合にほとんどの方が悩むのが、予算の交渉の時に出てくる予想外に高い見積もりです。見積書というのは素人ではわかりにくいところが沢山あり、果たしてその見積金額が妥当なのかどうか判断できない時があります。では高い見積もりが出た時にどう対応したら良いのかいくつかの方法を見てみましょう。また注...
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注文住宅のカタログや資料を見て依頼してみたい工務店が決まったなら、次の段階は見積もりをお願いする必要があります。では工務店に見積もりを依頼するときには何社くらいにお願いするのがいいのでしょうか。まずは、工務店とは何なのかを理解しておきましょう。工務店とは大工の棟梁大手のハウスメーカーやローコストメー...
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土地を購入する方法としては不動産屋を通すのが一般的ですが、工務店が用意しているものを直接買うという方法もあります。土地を購入して家を建てるというのは決して安くないお金になるものなので、できるだけ後悔しない選択を取る必要があり、そのためにも工務店から直接購入するメリットについても把握しておきましょう。...
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近年では狭小住宅に住むという人も多くなっており、都内でも20坪以下の住宅を購入する人は少なくありません。住宅販売の広告などを見ても15坪〜20坪程度の住宅はメイン層と言っても良いくらいにあるものなので、このくらいかと思っている人も多いでしょう。しかし、一般的には20坪以下の住宅は狭小住宅にカテゴライ...
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住宅を購入する上で、いつも問題になるのが建売住宅と注文住宅のどちらを購入するかでしょう。建売住宅はコストが比較的に安価な反面で自由度が低く、注文住宅はその真逆にあるので、どちらも一長一短があると言っても過言ではありません。そこで建売住宅と注文住宅におけるコスト面で比較をしていきましょう。建売住宅にお...
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住宅を購入する時には建売住宅か注文住宅かで悩む人が多くいるのですが、実はそれぞれにメリットとデメリットが混在しています。それらを詳しく知ることによって自分にあった方を購入することができますので、しっかりと特長を把握しておきましょう。ここでは建売住宅を購入するデメリットについて考えていきます。デメリッ...
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注文住宅を建てるときの醍醐味と言えば、モデルハウスのようなお洒落な家のデザインにすることができる点でしょう。ここで1つ気になってくるのが、モデルハウスのような家って実際には住みやすいのかどうかという話です。注文住宅ですので、内装や間取りなどは自分の好きにデザインできるのですが、どうデザインをしていい...
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注文住宅の依頼をする時には、大手のメーカーの方が良いか子会社の方が良いかと悩んでしまう人も多いはずです。住宅の購入とは大げさなことではなく一生を左右する問題でもありますので、その点はしっかりと考慮しておく必要があるでしょう。そこで大手と子会社のどちらが良いかのということを考えていきます。大手メーカー...
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注文住宅を建てるというのは使用する建材や部材などを自分で決めていくことでもあり、各メーカーごとでその内容というのも異なってきます。そこでどうやって使用材を選んでいくのか分からないという人のために、選ぶ時のコツを考えていきましょう。基本的に注文住宅とは自分が納得いくものを作るには、かなり時間がかかるも...
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建売住宅最大のデメリットとしてあげられるのが間取りです。間取りそのものについてはまた別なのですが、基本的に建売住宅というのは既にできあがっているものを購入するので変更がきかないという点が大きなデメリットでしょう。ここでは建売住宅の間取りについて詳しく考えてみます。そもそも建売住宅の間取りってどうなの...
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最近ではネットから注文住宅を依頼するという形も増えてきました。しかし、家というのはとても大きな買い物になるものですから、ネットから注文をする業者なんて信用できるのと疑問に思う人がいても少なくありません。そこでネットから依頼する注文住宅の信頼性について考えてみましょう。そもそもネットからの注文住宅の依...
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注文住宅を建てる時に重視したいのが建築業者選びです。建築業者と言っても企業の規模や営業形態など様々なものがあるので、なかなか選ぶことができないという人も少なくありません。そこで先人の経験を参考にしたいという人も多く、建築業者の決め手になった体験談について書いていきましょう。やっぱり最終的には人柄？建...
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住宅を建てる時には何よりもプランニングが大事だと言われています。特に注文住宅では間取りやデザインなど決めるべきところは多数あるので、軽く考えていると途中で面倒臭くなってしまったというケースも少なくありません。しかし、一生に一度の買い物ですので、投げやりになって作ってしまった家では後悔してしまうでしょ...
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注文住宅というのは建てるまでに非常に時間がかかってしまうものでもあるのですが、一般的にはどのくらいの期間が必要なのか知りたい人も多いはずです。基本的に注文住宅の場合は決まった期間というのがありませんので、長い人ですと準備期間に時間をかけてしまい、実際に建設完了したのは計画を考え始めてから10年後だっ...
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住宅費用の内訳を詳しく知っておくことは注文住宅を建てる上で、必要なことなのですが、中でも内部給排水工事にスポットをあててみましょう。住宅費用には本体工事費用、別途工事費用、諸費用と3つあるのですが、内部給排水工事は本体工事費用に属するものです。ここではどのくらいの割合を占めるのかという話を中心に考え...
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注文住宅においては交渉して値引きをしてもらうのも、購入時の醍醐味といえるかもしれません。しかし、値引きをしてもらうといってもどのくらい値引きしてもらえるのかと気になる人も多いのではないでしょうか。最初から値引きをしてもらうことを前提に予算を組みたいというケースもあるので、事前に知っておくことは大切な...
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家を購入する時にネックとなるのがその費用であり、値引き交渉というのはやるのとやらないのでは大きく違ってきます。特に注文住宅の場合は、どうしても予算をオーバーしがちなので、予算内に収めるためにも値引き交渉は必須だと言って良いでしょう。そこで家を購入する時の割引テクニックについて考えてみます。値引きテク...
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注文住宅を建てる時に最も気になるのが、どのくらいの金額が一般的な相場なのかという話ではないでしょうか例えばですが、少し地方ですと30坪程度の家を購入したいという人が増えます。この場合、どのくらいの費用がかかるのか事前に確認しておきたいという人も少なくありません。30坪の家を建てるのに必要な金額ってど...
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家を新築するためには様々な費用というのがかかってくるのですが、その内訳について知っておくことも大切なことです。特に注文住宅を建てるといった時には、土地を購入する代金、家そのものにかかる代金とは別に多くの費用がかかってきます。本体工事費用、別途工事費用、諸費用という3つのカテゴリがあり、これら3つの費...
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注文住宅を建てる時に最も気になってくるのが、値引きできるのかということです。特に都内など地価の高いところで注文住宅を建てるのなら、その価格というのはかなり大きなものになってしまいますので、少しでも安くしたいと考える人は多いでしょう。しかし、注文住宅の場合は自分ですべてを選択することになるので、そこか...
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土地を購入する時にはいくつかのケースがありますが、その中でも注目されているのが建築条件付きの土地です。どうして建築条件付きの土地が注目されているのかと言うと、土地総額が安くつく点にあります。注文住宅の場合、どうしてもこだわった家を建てようとするとその費用が嵩んでしまうものですが、予算に見合ったもので...
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都内で注文住宅を建てるというのは、首都圏に住んでいる人からすれば1つの夢かもしれません。しかし、実際に家を建てるとなると気になるのがその相場ではないでしょうか。特に都内は日本でも最も土地が高いと言っても過言ではなく、いわゆる狭小住宅というものであってもそれなりの価格がするものです。そこで都内で注文住...
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注文住宅を建てようと考えた時に、建物の建築費についてはそれぞれの土地の要素に影響してくる事もありますので、ご自身の予算も踏まえて坪単価を把握しておく必要があります。坪単価とは家を建てる際に一坪あたりに必要となる建築費の事で、土地の取得費を含まない単価を指しています。建築費はどこに注文住宅を建てるかに...
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宅地造成費用とは、宅地として利用できる状態にするために行う整地や土盛りから土止めなどの工事のために必要になる費用を指しています。宅地造成はあまり聞き慣れないものですが、整地は凹凸がある土地を建築のための地ならしの工事で、整地と共に伐採・抜根や地盤改良も費用に加わります。また土盛りは道路より低い土地を...
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一戸建てを建て売りで購入するのではなく、注文住宅を一から建てる場合には様々な費用が掛かるのですが、およそどれくらいの価格になるのでしょうか。一戸建ての相場について戸建て住宅を一から建てる場合の価格については、公益社団法人の指定流通機構にある地域別市場動向において紹介されており、平成27年度の最新情報...
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工務店選びは住宅を建築する際に非常に重要な点であり、どこに依頼するか考える際にはポイントとなる事柄がいくつか挙げられるのですが、そうした中でも特に費用と関係した所で坪単価に着目する事が多くあります。こうした単価については工務店や住宅メーカーのホームページなどで紹介されていますので、少しでも安い所を探...
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木造一戸建ての住宅を建築する際に、建物の規模とは別にどこの土地に建築するかにより坪単価は大きく変わることになるのですが、四国にお住まいの方の場合は徳島県が安く建築できる狙い目として挙げられます。徳島周辺地域との比較この坪単価については住宅金融支援機構の融資額と土地面積を計算する事でそれぞれの地域ごと...
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注文住宅の建築を考えて見積もりなどを行い、価格決定時には提出された見積もりと平均的な費用を比較して、建築費用が高いか安いかを考えます。こうした比較を行なう事は建築費用の適正な価格を判断する上で重要になり、さらには費用を安く抑えるためにも重要になるのですが、そもそも相場については当てにするべき数字なの...
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住宅を建てようと注文住宅メーカーに訪れると、希望する内容に基づいて坪単価が提示されますが、こうした単価については意外といい加減に算出されるもので、金額をそのまま受け止めてはいけない事をご存知でしょうか。いい加減な坪単価坪単価はその金額に土地の面積を掛けることで全体の工事費用を把握することができますの...
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家を建てる際には様々考えておきたい事柄があり、特に費用についてはできるだけ小さく押さえておきたく、住宅メーカーを比較する際にはそれぞれで提示している坪単価に注目する事があります。坪単価とはどのようなものか建築に掛かる費用については総工費や標準仕様価格から坪単価などいくつかの種類があるのですが、こうし...
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旗竿地（はたざおち）とは、その名の通り旗のような形状をしている土地で、地価水準が低い事から購入する事も多くあるのですが、こうした土地では通常の土地と比較して外構工事で費用負担が増す事があります。外構工事で必要になる費用とは一般的な整形地の場合は四角形の形状をした所が多く、そこに住宅を建てた場合には建...
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坪単価は住宅を建築する際の費用を探る上で一つの目安になるものですが、単価が50万円ほどの家の場合はどれ位のグレードになるのでしょうか。50万円ではどのグレードの家になるのかまず坪単価についてはそれぞれの住宅メーカーや工務店などにより様々ありますので、一定の金額でもどのようなレベルになるかはそれぞれで...
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40坪の土地に注文住宅を建てる計画を作るなら平均的な費用を検討しましょう。土地や注文住宅の規模にもよって変わりますが、総工費の平均は1800万円から2000万円が相場です。拘れば3千万円になるかもしれません。これを1つの基準に注文住宅の検討をしましょう。注文住宅とは？注文住宅とは、メーカーや業者に依...
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注文住宅でマイホームのグレードをアップさせると、どれくらいの費用が必要になるか？これは一概には言えません。理由は費用はその土地や作り方や依頼人の拘りによって大きな差を生み出すからです。グレードしなければ、費用は必要ありません。逆にバスルームのみなのか？外装や内容もグレードをするのか？依頼人の希望によ...
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注文住宅を購入するときに忘れがちなのが、地盤改良工事費や外部給排水工事などの諸経費です。諸経費なんてたいしたことないと思っている人も多いですが、総額に組み込まれる諸経費はかなりの金額になります。諸経費の相場は土地と建物の価格の約10パーセントから20パーセントが基本的です。2000万円の注文住宅を建...
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注文住宅で必要な電気工事費は付帯工事費に該当します。この費用は全体の10パーセントから20パーセントが相場になり、注文住宅の電気工事費用もこの付帯工事費に含まれています。総工費2000万円の注文住宅を購入したら、200万円から400万円の付帯工事費が必要になり、総工費1000万円の総工費の場合は10...
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60坪で駐車場と庭が着いた注文住宅の場合、総工費は約3千万円が相場になります。注文住宅を扱っているメーカーや業者はいろいろありますが、これを1つの目安として業者を選ぶといいでしょう。坪単価の安いハウスメーカー注文住宅を扱っているハウスメーカーの中には坪単価30万円などの物件があります。住宅ローンを少...
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条件にもよって異なりますが、注文住宅をハウスメーカーに依頼し、総工費2800万円に押さえることは可能です。費用の条件をそれぞれチェックして、あなたの理想の注文住宅を手に入れましょう。坪単価の確認基本的な大手ハウスメーカーの坪単価ですが、30万円から70万円です。一般的な注文住宅の坪数ですが、40坪か...
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工務店で注文住宅の依頼をするのに掛かる費用は大手ハウスメーカーに依頼する場合に比べて、かなり安くできます。厳密な費用は注文住宅の条件にも異なりますが、リーズナブルさは工務店のほうが上です。条件は限られてきますが、100万円から1千万円ほどの幅が発生するでしょう。工務店にお願いすると安い？注文住宅に掛...
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木造か鉄筋コンクリートで注文住宅を選ぶ場合、費用の面だけで言えば木造住宅のほうが上です。木造住宅の場合、コストが安く、1坪当たりの単価が50万円から60万円ほどになります。これに比べて、鉄筋コンクリートの場合は1坪当たりの単価が90万円以上になることも珍しくありません。40坪や60坪の注文住宅を建築...
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東京で注文住宅を建築する場合の相場として、総工費は5千万円以上を覚悟しましょう。一般的な注文住宅の相場の費用として、2千万円から3千万円が1つの指標です。これを考慮すると、東京で注文住宅を手に入れるのはかなり高額な費用が必要になってくるのが分かります。東京の注文住宅事情東京で注文住宅を手に入れる人の...
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40坪の注文住宅を建築するには2千万円から3千万円ほどの総工費が必要です。条件によって異なりますが、床面積40坪の注文住宅を購入するには本体工事費用が2千万で、付帯工事費や税金などの費用が別途必要になってきます。坪単価としては50万円ほどの注文住宅を購入することで本体工事費用を2千万円に抑えることが...
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