注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
ハウスメーカーの注文住宅の平均価格について
注文住宅は自分の好きな間取りや設備、また内装や外装などいろいろな部分を自分好みに選ぶことができます。木造にするか鉄骨にするかなどの工法まで決められるのです。いわばオーダーメードの洋服を作るようなものですから、それぞれのケースでかかる費用が変わってきます。
このように一定の値段がない注文住宅なのですが、それでもだいたいの平均価格を知っているなら、予算の計画を立てるのに助けになります。もし平均価格がわかっていないなら、妥協ばかりの理想の家とは全く違う家ができあがってしまうかもしれません。
では、ハウスメーカーに依頼して注文住宅を建設するときの平均価格がいくら位なのか大体の相場を見てみましょう。
注文住宅の平均的な相場
まず、相場を知るにあたって、注文住宅の価格の構造について知っておきましょう。冒頭でも述べましたが、注文住宅はなにもないところから建材や工法などを選び施工していきます。
壁紙を選んだり、ドアの種類やそれぞれの設備の色まで細かく選んだりすることができます。ですから各ケースによって値段にかなりのバラつきが出てしまいます。
さらにオプションも選択できますので、何をつけるかによっても最終的な価格は大きく変わってきます。そして、建売住宅よりも高くなるということも覚えておきましょう。建売住宅はそれぞれの設備や建材をまとめて仕入れていますので、コストを抑えられるのです。
ですから、注文住宅の平均価格はあくまで参考程度であり、建売住宅よりも高額になってしまうことを理解しておきましょう。これらの点を踏まえて、大手ハウスメーカーで建てる場合の全国的な相場をあえて言うなら、3000万円前後になります。ローコスト系のハウスメーカーなら1500万円前後です。
坪単価は大手ハウスメーカーですと70万円から80万円ほどになり、ローコスト系であれば40万円から55万円ほどが平均価格です。では、具体的な例を幾つか見てみましょう。
タイプ別の相場
例えば、平均的な坪数である35坪で注文住宅を建てた場合はどれくらいかかるのでしょうか。まずローコスト系のハウスメーカーで建てる場合はどうでしょうか。条件はオール電化にしたりカーテンや照明のオプションをつけたりしています。
さらに古い家を解体する費用や、地鎮祭の費用、様々な登記手続き費用も入っています。そしてローン保証料や火災保険なども込みです。この条件ですと1750万円くらいになります。坪単価は約50万円です。このケースではほとんどオプションを付けずに標準的な設備だけを選んでいます。
大手のハウスメーカーで建てるとどうでしょうか。人気オプションである太陽光発電などを入れると2400万円ほどになります。しかし、これには外構費や上記のような諸費用は含まれていません。坪単価は約67万円です。
では、平屋の場合はどうでしょうか。最近では平屋ですと階段がなくバリアフリーにできるので、老夫婦や年老いた親と一緒に暮らす家族に需要がかなりある住宅タイプです。しかし平屋タイプは一般的な2階建てよりもコストがかかります。なぜなら、面積が広くなるからです。
例えば35坪で家を建てる時に、2階建てだと大体15坪ほどを専有しますが、平屋は30坪を専有します。するとコストが一番かかる屋根と基礎の面積が単純に平屋のほうが二倍になるのでより高くなってしまうのです。ですので、相場は大手ハウスメーカーの場合は坪単価で60万円から80万円となります。
今見てきたケースの平均価格はどんな設備や仕様を選択するかによって変わってきますが、それ以外の要素でも大きく変わることがあります。では、どんな要素で相場はさらに変わるのでしょうか。
相場を左右するポイント
大きく相場が変わる一つのポイントはどの地域に家を建てるかということです。全国の中でも都市部である東京や大阪は相場が高いと言われています。
例えば、40坪の敷地で標準オプションを付けて注文住宅を建てる場合、相場は2000万円から3300万円と言われていますが、宮崎県では1800万円から2900万円と言われています。都市部とそれ以外の地域では300万円ほどの差があるのです。もちろん東京や大阪でも都心部と農村部では相場が大きく変わってきます。
さらに相場を左右するポイントは、どんな世代が家を購入するかです。世代によって当然の事ながら収入が違ってきます。そして、住宅を建てるときにはほぼすべての方が金融機関から融資を受けてローンを組みます。この時に借り入れができるのが現時点での年収の5倍から7倍であると言われています。
もし、若くて年収が400万円であればその6倍の2400万円で注文住宅を建てられます。しかしさらに世代が上がり、年収が高くなり、750万円ほどであれば、3750万円を建設費に充てられるのです。
20代の年収と50代の年収は平均的に400万円ほどの差があると言われていますので、住宅に費やせる費用が世代によって2000万円ほども変わってくるのです。この2つのポイントを覚えておくと自分の地域と自分の年代ではどれくらいが注文住宅を建てる場合の相場なのかがより具体的に、また現実的に見えてくるでしょう。
今まで見てきた情報によって注文住宅であっても、ある程度の平均価格を知ることができると思われたのではないでしょうか。より具体的な平均価格を知ることによって、自分がこれから建てる注文住宅が相場より高いのか安いのかを判断して理想の家を建設していきましょう。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
建築家O-uccino（オウチーノ）
あなたにピッタリの建築家に出会えるサイト
・住まいに関する相談は全て無料！
「タウンライフ家づくり」と「建築家O-uccino」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- ハウスメーカー選びのポイント！格安と大手の違いについて
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建築条件付と建売…どちらが狙い目？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅の見積書で比較したい項目はどれ？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ハウスメーカーで家を建てる際のデメリットとは？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅をハウスメーカー1社だけに絞るとどうなるの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅の交渉で失敗しやすいポイントについて
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 迷ってしまう鉄骨住宅と木造住宅…それぞれを比較！
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅で高い見積もりがでたらどうしたらいい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅を依頼する場合の工務店は何社くらいの見積もりが必要？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 土地を工務店で直接購入する メリットとは？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 都内で20坪の家…住み心地はどんな感じなの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建売と注文住宅をコスト面で選ぶならどちらが得？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- やっぱり注文？建売住宅購入のデメリットとは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- モデルハウスみたいな注文住宅は住みやすいの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅を依頼するなら大手と子会社どちらのメリットが大きい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅のメーカーにより違う使用材選びのコツ
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建売最大のデメリット？間取りが変えられない！
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ネットから依頼する注文住宅は信頼できるの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建築業者の決め手は何？ある体験談について
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 住宅を建てるためのプランニングのコツとは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建設完了までどれくらい？注文住宅の総時間 について
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 住宅費用のうち内部給排水工事が占める割合とは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 交渉次第で値切りも？注文住宅の一般的な値引率はどれくらい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
