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新築にかかる費用の平均を知ろう
家を新築で建てる場合の平均費用はどのくらいなのでしょうか。平均費用は新築住宅の相場とも言えますので、これを把握しておけば予算を組む際にも役立ちます。新築住宅の費用の全国平均ではおよそ3,500万円というデータがあります。
この額には土地代も含まれており、土地代を除いた場合の平均費用は2,200万円ほどです。この数字は地域による差も大きいのが特徴で、東京では5,000万円ほどで全国平均と比較してもかなり高くなることがわかります。
これは建築費用がかかるのではなく、土地代が他の地域よりも高い傾向にあることが原因だと考えられます。つまり建築費用だけで見れば地域の差は少ないと言え、2,000万円前後が新築の家を建てるために必要な金額になります。
ただ、実際に家を建てる時に平均価格に収まるかはわかりません。家の坪数によっても価格は上下しますし、工事を依頼する住宅メーカーによっても上下します。特に注文住宅は建売住宅と違いあらかじめ価格が決められていませんので、詳細を決めて見積もりを出してもらうまでは実際の額は確かめられません。
そのため全国平均を基にして予算を用意しても、もっと多くのお金が必要になることも考えられますので注意しましょう。どうしても予算を増やせない場合、材料を安いものに変えたり、間取りを変更するなどして実際の費用を抑える工夫が必要になります。平均費用はあくまでも目安程度のものだと考えておくことが重要です。
家を立てる際の費用の内訳をわかりやすく紹介
家を建てて住めるようになるまでにはいろいろなお金がかかります。ここではその内訳について詳しく紹介していきます。まずは家を建てるための費用、つまり本体工事費です。本体工事費は坪単価から計算され、ここに別途工事費用が上乗せされます。
家を建てるために必要な総費用のうち、約8割ほどを占めるのがこの費用になりますのでとても重要です。さらにここに税金や手数料といった諸費用が加わります。税金は消費税や不動産取得税、固定資産税などです。上記の費用さえ用意すれば家は建ちますが生活をするためには他にも費用が必要です。
まず引越し代、そして建て替えの場合は家が完成するまでの間の仮住まいの費用もかかります。上棟式や新築祝いをするならその費用も必要で、こうした費用は諸費用に含めてしまうこともあります。また、土地の購入からはじめるという場合は土地代や登記代、これらに必要な手数料もかかります。
家具を入れ替えるなら家具の購入費用もかかりますし、家電やカーテンもそうです。こうして改めて整理してみるとよくわかりますが、家を建てるには実に多くの費用がかかってきます。ついつい忘れてしまうものも多いので、事前にしっかりと整理しておくことが大切です。
後になってから予算が足りなくなってしまったでは大変ですので、すべての費用をしっかりと計算し予算も用意しておくようにしましょう。費用の面がしっかりと準備できていれば安心して家を建てることができます。
家を建てる際の忘れがちな費用をチェック
家を建てるとなればなにかとお金がかかります。本体工事費や土地代などを忘れることはまずないと思いますが、うっかり忘れてしまう費用もあります。忘れていてその分のお金を用意していなかった、なんてことにならないようにどういった費用が必要なのかをしっかりと整理しておきましょう。
まず税金関係です。本体工事費に消費税がかかるのはもちろんですが、不動産取得税や固定資産税、印紙税など家を建てるとさまざまな税金を支払うことになります。家を建てるということに意識が向きがちで、こうした税金のことを忘れていたというケースは多く見られます。
次に保険料です。新しい家に住むことになれば火災保険、地震保険など、いくつかの保険に加入することになります。家を建ててから考えればいい、ではなく家を建てる前からしっかりと準備をしておきましょう。この他にもいろいろなことでお金がかかります。
引越しの費用もそうですし、住宅ローンを組む場合は金融機関に対して保証料を支払うこともあります。家具を買い換えるならその費用もかかりますし、上棟式や新築祝いをするならその費用も用意しておかなければなりません。こうした費用はどうしても忘れがちになってしまいます。
というのも家が建つまではなにかと忙しいですし、金額の大きい住宅そのものの費用に目が向いてしまうからです。必要な手続きもあることからついつい後回しになってしまうこともありますので、1つ1つの費用を確認し、メモに書いておくなどするのがおすすめです。
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