注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
注文住宅をハウスメーカー1社だけに絞るとどうなるの？
注文住宅というのは自分の理想の家を実現することです。そのためには施工業者の選定がとても大切です。施工業者を選ぶオプションはたくさんあります。近所の工務店や設計事務所、または大手のハウスメーカーです。
もし、大手のハウスメーカー一社だけに絞って建設プランを進めていくならどうなるのでしょうか。そのようにするメリットや、注意すべきポイントが有りますか。まずはハウスメーカーの特徴を理解してから話しを進めたいと思います。
ハウスメーカーの特徴
ハウスメーカーの一番大きな特徴はその規模の大きさです。全国展開をしているために、莫大な利益を上げており、設計から施工まですべてを自社で一貫して行っています。家を立てるための数多くの部材は自社工場で事前に加工して現場に搬入しています。
さらに住宅に必要なキッチンなどの設備や床暖房などの機器も全て一括して大量に仕入れていますので、コストを大幅に削減することができています。また、大量生産されている建材や製品を意識的に使っていますので、建設をマニュアル化しやすくなり、結果として工期を短縮したり、品質を安定させたりすることができています。
しかし、どの家も使用が規格されたものを使って建てているので、似たものになってしまうこともあります。設計の自由度が制限されてしまうのです。
ですから、自分の理想の家がハウスメーカーの規格の中で収まっているなら、コストを抑えて家を立てることができるのですが、その規格を外れてしまうと金額がかなり高くなってしまいます。狭い敷地や三角地形の土地などに家を建てようとすると規格外となりコストが跳ね上がることがあるのです。
それでもハウスメーカーならではの利点があります。例えば、10年保証や20年保証などの長期保証制度を持っていたり、365日24時間いつでも受けられるアフターサービス等があったりとメンテナンス部分のフォローが手厚くなっているのです。
さらに更地の段階から家を建てるまでの流れが完全にシステム化されていますので、建設に伴う雑多な手続きがスムーズに進んでいきます。これは大きな安心材料になりますね。では、このような特徴を持つハウスメーカーを一社だけに絞って計画を進めていくことにはどんなメリットが有るのでしょうか。
一社に絞るメリット
よく注文住宅を立てるときには複数の業者に見積もりを依頼しましょうという提案があります。この提案にはいくつかの利点がありますが、必ずしもこの方法がベストというわけではありません。どうしてでしょうか。簡単に言うと複数の業者と見積もりの比較検討をしていくのには膨大な時間がかかるからです。
それぞれの業者には得意分野があります。木造が得意だったり、鉄骨造が得意だったり、または断熱工法の違いや耐震性の出し方の違いがあったりと様々です。全く違う工法で家を建てる各会社が、見積もりを出してくると、その工法を確認して理解しながら、他社と比べていくというのは簡単なことではありません。
見積書、図面、仕様書を見ながら業者の提案をきちんと理解し、各金額に納得するためにはどうしても打ち合わせが必要になります。さらにその打ち合わせを通して、こちらの希望をより具体的に伝えたり、提案されたアイデアに注文を出したりすると、もう一度新しい見積書、図面、仕様書を業者は準備してきます。
それをさらに見ながら再び打ち合わせをしていくのです。書類の数が多いですから、この打ち合わせにはかなりの時間がかかります。仮に一社との打ち合わせが2時間だとすると、三社から見積もりを取ると6時間が必要になります。それを何度も繰り返さないといけないのです。
しかも、時間をかけて打ち合わせをしてく中で複数の会社の中から何処かの時点で一社に絞らなければなりません。断るというのはいつでもやりにくいことですし、営業マンによっては最後に捨てセリフを残していくたちの悪い人もいます。
しかし、もし最初から一社に絞っているならこの全ての手順を簡略化することができるのです。じっくりと、とことん時間をかけて理想の家を立てる準備、打ち合わせを一社だけと行っていくことができるのです。
気をつけなければいけない点
もちろん一社だけに絞ることによって、気をつけなければいけない点が出てきます。一社だけに絞ると、どうしてもその会社の工法、建設プランのことしかわからなくなってしまいます。もしかしたら、自分の希望を実現すためにもっと良い工法を持っているハウスメーカーや工務店があるかもしれません。
またこちらが驚くような提案をしてくれる設計事務所があるかもしれませんし、自分のセンスとぴったりあっている業者に出会えるかもしれません。さらに、幾つかの業者に見積もりを取るなら、標準設備の相場や各グレードの値段の差など今まで知らなかった情報を得ることができます。
しかし、一社に絞るとこれらの可能性や一般的な情報がないままに建設プランが進んでいく危険があるのです。ですから、一社に絞るなら、事前に情報を独自に集めたり、以前に家を立てた人に相談したりして下調べをしておくことは必須です。
また、親身になってくれて信頼のできるハウスメーカーの営業担当に出会うことも欠かせないポイントになってきます。これらの点を踏まえて考えると、複数の業者に見積もりを依頼するというのは絶対に必要なわけではないと言えますし、必ずしもそれがベストではないということもお分かりいただけると思います。どうぞ両者の方法を比べながらニーズにあってる方を選び良い住まいづくりを進めてください。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
建築家O-uccino（オウチーノ）
あなたにピッタリの建築家に出会えるサイト
・住まいに関する相談は全て無料！
「タウンライフ家づくり」と「建築家O-uccino」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- ハウスメーカー選びのポイント！格安と大手の違いについて
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建築条件付と建売…どちらが狙い目？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅の見積書で比較したい項目はどれ？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ハウスメーカーで家を建てる際のデメリットとは？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅の交渉で失敗しやすいポイントについて
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ハウスメーカーの注文住宅の平均価格について
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 迷ってしまう鉄骨住宅と木造住宅…それぞれを比較！
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅で高い見積もりがでたらどうしたらいい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅を依頼する場合の工務店は何社くらいの見積もりが必要？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 土地を工務店で直接購入する メリットとは？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 都内で20坪の家…住み心地はどんな感じなの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建売と注文住宅をコスト面で選ぶならどちらが得？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- やっぱり注文？建売住宅購入のデメリットとは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- モデルハウスみたいな注文住宅は住みやすいの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅を依頼するなら大手と子会社どちらのメリットが大きい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅のメーカーにより違う使用材選びのコツ
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建売最大のデメリット？間取りが変えられない！
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ネットから依頼する注文住宅は信頼できるの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建築業者の決め手は何？ある体験談について
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 住宅を建てるためのプランニングのコツとは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 建設完了までどれくらい？注文住宅の総時間 について
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 住宅費用のうち内部給排水工事が占める割合とは
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 交渉次第で値切りも？注文住宅の一般的な値引率はどれくらい？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
