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ハウスメーカー選びのポイント！格安と大手の違いについて
毎日テレビを見ていると大手ハウスメーカーや格安ハウスメーカーのCMをたくさん見ます。それぞれ金額を明確に打ち出し格安感を出しているものから、信頼性や安心感を強調するものもあり、大手、格安のハウスメーカーともに積極的な広告合戦を繰り広げています。
では、自分にあったハウスメーカーを選ぶために、格安と大手にはどんな違いがあるのか知っておきましょう。それぞれのメリット・デメリットを取り上げてみたいと思います。
大手ハウスメーカーのメリット
まず、大手ハウスメーカーは徹底して材料や工法などの品質を管理しています。大手ハウスメーカーは歴史、経験が豊富ですのでプライドを持って仕事に望んでいます。なんといっても長年築き上げてきた顧客からの良いイメージ、信頼がありますのでそれを絶対に裏切ることはできません。
そのため欠陥住宅を建ててしまうことがないように、品質管理を幾重にも行い万全の体制を作り上げています。別のメリットとなるポイントは、工期が比較的短いということです。工場ですでに量産された材料を使い、完全にマニュアル化された施工方法を用いています。
結果として、早く住宅の完成にこぎつけることができるのです。それで、一般的な工務店などと比べると完成するスピードはかなり早いといえるでしょう。更に、先程も触れましたが大手ハウスメーカーは経験が豊富ですので、選べる住宅プランが非常に多様です。
それで自分の家族のライフスタイルに合った住宅を細かく選ぶことができます。オプションなども豊富に用意されていますので、自分たちの家と感じられるようなほかとは違う住宅を注文することが可能です。
そして、大手のハウスメーカーは全国展開をしているために、売上や利益が格安ハウスメーカーに比べて圧倒的に多いといえます。それでいろいろな研究や開発をすることができ、耐震技術や免震技術を日々高めていくことができるのです。
莫大な投資を研究に費やすことによって、地震や火災に強い独自のノウハウを持っています。近年増えている災害に対する高度な技術を持っている安心感は大きなメリットと言えるでしょう。
大手ハウスメーカーのデメリット
もちろん良いこと尽くしのように見える大手ハウスメーカーにもデメリットは有ります。大手ハウスメーカーの場合、広告に大きな費用をかけますし、手広く展示会などをしていますので、展示場維持費やそれに伴う人件費など多くのコストがかかっています。
そのために大量生産をしてコストを抑え、利益を大きく出していても、経費などで大部分が消えていってしまいます。そのため住宅の価格が高くなってしまうのです。
さらに、オプションが豊富ですから、あれもいいな、これもあったら便利だなと思って追加しているうちにあっと言う間に当初の予算をオーバーしてしまいます。結果として費用が高くなることがあります。
格安ハウスメーカーのメリット
５００万円の家とか、１０００万円の家など格安ハウスメーカーは割安感と分かりやすさで勝負しています。しかし、私達が住む家は安いにこしたことはないですが、安かろう悪かろうでは絶対にいやですよね。一生住む家になるわけですから安心して住める品質でなければなりません。
では、格安ハウスメーカーのメリットは何でしょうか。ズバリ価格が安いことです。そして、格安なのに品質やデザインが優れています。快適な生活に欠かせない断熱性や耐火性、そして耐震性が優れているのです。国で定められた長期優良住宅の認証を受けている住宅もあります。
また火災警報器が標準装備になっていたり、オール電化に対応していたりして火事に強い家が多くあります。リビングや寝室が床暖房になっているなど、大手ハウスメーカーではちょっと高めのオプションが標準装備になっていることもあります。
場合によってはリフォームをするよりも、格安ハウスメーカーで新しく住宅を立ててしまったほうが安くすむ場合もあります。しかし、このような品質をどうして格安で実現できるのでしょうか。
それはデザインや間取りの種類を減らし、全てを規格化することによって、製造コストを大幅に削減しているからです。そして工事をしやすくしたり早く仕上げたりするために、家の大きさは比較的小さめにしています。そして、形は四角形や長方形にするなどの工夫をしているのです。
このような工夫のために狭い土地でも家を建てられますし、モダンに見えるために多くの注文を受け、利益を上げていくことができるのです。
格安ハウスメーカーのデメリット
かなりシンプルな作りになるために、物足りないと感じることがあるかもしれません。そしてオリジナリティを出そうとして、色々なオプションを追加すると価格が一気に高くなります。そして、コストのかかる和室がほとんどありません。
和室は、畳の敷きこみ、障子、壁の造作など、結構な技術や費用が必要です。そのようなコスト増となる和室をなくし、洋間にすることで全体的なコストを下げています。これは和室が好きな方には残念なポイントになるでしょう。
このようにそれぞれのメリット・デメリットを考えると、ハウスメーカーを選ぶときには、自分の家族が新しい住宅に何を期待するかというのがまず大きなポイントになることがわかります。その後予算を鑑みながら、どこに依頼をするのかを考えていきましょう。
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