注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
家を新築で建てるときの参考価格
家を新築で建てる場合、どのくらいのお金がかかるのでしょうか。はじめて家を建てる時はなかなかこれがわからず予算も組みようがないという方が多いと思います。全国平均で見てみると新築の家を建てる場合はおおよそ3,500万円ほどかかります。
地域によっても差があり、東京では全国平均以上の5,000万円ほどが平均価格です。ただ、このデータは坪数などでは分けていないデータですので実際にかかる費用は違ってきます。では、より詳しく見るために坪単価の平均で考えてみましょう。坪単価の平均価格は50万円から60万円ほどになっています。
50坪の家を建てるなら2,500万円から3,000万円必要になるわけです。坪単価の平均がわかっていれば自分の建てたい家の坪数に合わせてより詳細な価格を出すことができます。とはいえ参考価格であることには変わりありません。
実際には土地代や諸費用なども含めて考えなければならず、あくまでも参考程度に考えるようにしましょう。また、モデルハウスや建売住宅の価格も参考になります。自分が建てようとしている家に近い家なら価格も同じような額になる可能性が高く、参考価格を簡単に調べることができます。
モデルハウスは間取りの参考にもなりますので、1度実際に見に行くのもいいでしょう。最終的にはしっかり見積もりをだしてもらうことが大切です。でないと思っていた以上に費用がかかってしまったなんてこともありますので気を付けましょう。
新築で注文住宅をオーダーする際にかかる値段はいくら？
新築の注文住宅を建てたいと考える人は多いですよね。家を購入するのは人生で最も高い買い物であり、一度しか購入しないのであれば、自分の希望にあった家に住みたいという意見は当然だと言えます。しかし、注文住宅となるとどのくらいの価格になるのか解らないというのも事実です。
そこで、新築で注文住宅をオーダーする時に、どのくらいの費用がかかってくるのかを考えてみます。注文住宅の費用ですが、端的に書いてしまいますと建坪や間取りなど関係なしに、相場というものがありません。
これは注文住宅とはフルオーダーの家となるので、どんな建材を使うのか、どんな土地に建てるのか、どんな間取りにするのか、などの条件がすべての住宅で異なるからですね。1つとして同じ注文住宅はありませんので、相場になる費用がないのです。
仮に同じ建坪、同じ間取りといった注文住宅ですら、他の条件の違いによって数百万円〜数千万円も違いが出てきます。ですので、注文住宅にかかる費用というのは、すべて自分次第であると言っても良いかもしれません。すべてが自分の希望通りになる家を建てるのであれば、かなりの費用になると考えておいて良いでしょう。
ちなみにですが、注文住宅をオーダーした場合、建築費用以外にも設計料として建築費用の1割程度のお金が必要になりますし、地鎮祭のお金や上棟式費用などもかかってきますので、さらにプラスされる部分があるのは覚えておいて下さい。単純に土地と家のお金だけを支払えば良いというものではなく、他にも様々な費用がかかってきます。
住宅を購入する際にかかる費用の内訳を解析
住宅を購入する時の費用にも色々とあります。住宅を購入しようとなると、色々と情報を集めることになりますが、例えばマンションのチラシが入っていたとして下さい。マンションの場合は比較的に解りやすく、マンションの購入費用とそれ以外の諸費用となります。これは新築でも中古でも変わりません。
では、マンション以外の住宅ならどうなのかを考えてみます。マンション以外となると、一戸建ての住宅になりますが、この場合は建売住宅と注文住宅の2つに分けられます。建売住宅、中古の一戸建て住宅もだいたい同じなのですが、このケースではマンション購入と同じく住宅本体の価格とそれ以外の諸費用が必要です。
諸費用と言うのは、住宅を購入することでかかる税金であったり、住宅ローンを組む時の手数料、不動産屋に支払う仲介手数料などを指します。一般的には住宅購入価格の5〜8％程度かかると言われていますので、諸費用だけでもそれなりの費用がかかってきます。
一方で注文住宅ですが、こちらはもう少しややこしくなってきます。住宅本体の価格と諸費用に加えて、土地の購入費用もかかってくるからです。住宅本体にかかる費用としてもピンからキリまであると言って良く、自分がどの程度のこだわりをもって注文するかで大きく異なってきます。
また、土地の購入費用にしても同様で、利便性が高く人気のある土地は高く販売されますし、その反対の土地は安価で購入できるでしょう。諸費用に関しても、既にある古い住宅を潰して建替をするというのであれば、住宅の解体工事費用などもかかってきますし、土地の測量費や地盤の調査費用がかかってくることもあるので、こちらもかなりの額がかかってくると言えます。
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