注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
鉄骨と木造…費用で選ぶならどちらがお得？
木造か鉄筋コンクリートで注文住宅を選ぶ場合、費用の面だけで言えば木造住宅のほうが上です。木造住宅の場合、コストが安く、1坪当たりの単価が50万円から60万円ほどになります。
これに比べて、鉄筋コンクリートの場合は1坪当たりの単価が90万円以上になることも珍しくありません。40坪や60坪の注文住宅を建築する場合、その費用は数十万円から数百万円まで差が出てしまいます。費用の面だけで見れば鉄筋コンクリートより木造住宅のほうがいいでしょう。
鉄筋コンクリートのメリット
それでは、なぜ鉄筋コンクリートは木造住宅に比べて費用が高くなるのでしょうか？理由として鉄筋コンクリートの注文住宅は材料費や建築コストがどうしても高くなります。
木材に比べて、鉄筋コンクリートの材料はどうしても高くなり、費用の部分で差をうみだしてしまいます。また、鉄筋コンクリートは劣化しやすく、それを防止するための工程も必要になります。
また、鉄筋コンクリートの住宅は全体的に重くなり、強い地盤が必要にもなります。注文住宅を建築する土地がもともと地盤が強ければいいですが、地盤に自信がない場合は地盤の強化工事が必要になり、建設費にのしかかります。
これらのデメリットが鉄筋コンクリートの注文住宅建築費用を上げているのです。もちろん、鉄筋コンクリートは高い費用に見合ったメリットもあります。まず耐震性に優れていることは鉄筋コンクリートの大きな売りになります。
地震大国と言われている日本では、耐震性に優れている鉄筋コンクリートは優れた魅力に感じられます。大きな地震が起きてもしっかり経っていられるマイホーム。持ち家を持つ人にとって素晴らしい売りになるでしょう。
また、鉄筋やコンクリートは燃えにくく火事に強い部分も持っています。気密性も高いので、長い目で見れば木造住宅より鉄筋コンクリートのほうが住宅として優れている部分も沢山あるのです。
また、注文住宅の工事工程が短いのも鉄筋コンクリートの売りです。家が建築されるまでの間の工程が短ければ、短いほど借家などの費用を少なくできます。鉄筋コンクリートの注文住宅は費用の高さに見合った売りを持っているのです。
木造住宅のメリット
それでは木造住宅は鉄筋コンクリートに比べて、単純に費用が安いだけなのでしょうか？もちろん、そんな事はありません。木造住宅には木造住宅のメリットがたくさんあります。
まず、材料費やコストが安くので総工費全体の費用を節約できます。住宅ローンや税金の問題を考慮すると総工費全体の費用を節約できるのは大きなメリットになります。
また、鉄筋コンクリートの注文住宅はデザイン性や間取りの自由が低いのがデメリットになります。もともとサイズや大きさが決まっている鉄筋コンクリートなので、こうした要素の自由度は自然と低くなってしまいます。
その点、木造住宅は加工やデザインが鉄筋コンクリートに比べて行いやすく、自由度が高いのが売りになります。デザインや間取りの自由度を活かして、お好みの外装を作り上げるのも木造住宅の売りになるでしょう。
もちろん、木造住宅は万能ではありません。鉄筋コンクリートに比べると、耐久性などの部分で不安も残ります。
火災や害虫などの問題は鉄筋コンクリートのほうが強いです。注文住宅が出来た最初の年は問題ありませんが、長年風雨にさらされた住宅は徐々に劣化が始まります。
劣化によりシロアリなどの害虫やネズミなどの問題が発生したり、火災によるダメージで全焼する可能性が捨てきれません。鉄筋コンクリートは害虫や火災に強い住宅なので、こうした部分の対策をするかしないかで費用の面は違ってきます。
また、建築するのに高い職人の技能が必要になっているのも木造住宅のデメリットです。一般的に木造住宅の費用は安めにたたかれるので、職人のモチベーションも影響を与えます。
悪質な業者だと、木造住宅に必要な技術をきちんと習得していない職人が工事を行う可能性もあります。このように木造住宅には鉄筋コンクリートにないメリットやデメリットが存在しているのです。
どちらが優れているか？
このように木造住宅や鉄筋コンクリートにはそれぞれメリットとデメリットが存在しています。単純な費用で考えれば、鉄筋コンクリートより木造住宅のほうが上です。しかし、将来シロアリやネズミの問題が起きたり、火災が発生したりすれば木造より鉄筋コンクリートのほうが良かったと後悔するかもしれません。
また、木造住宅はデザイン性や間取りが高いので自分たちの好みを反映しやすい素材です。それにより標準仕様の鉄筋コンクリート住宅よりグレードやオプションに拘った喪苦情住宅のほうが高くなる可能性も否定できません。
重要なのは、木造住宅や鉄筋コンクリート住宅のメリットとデメリットを理解し、費用に反映させることです。単純な費用だけを見るのではなく、将来的な見解をチェックしましょう。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
持ち家計画
約１０００社の中から注文住宅会社を比較できる
・最短２分の手続きで無料でカタログ請求ができる！
「タウンライフ家づくり」と「持ち家計画」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- ハウスメーカー選びのポイント！格安と大手の違いについて
- ハウスメーカー選びのポイントを格安と大手の違いに焦点をあてて解説しています。
- 建築条件付と建売…どちらが狙い目？
- 建築条件付と建売のどちらが狙い目なのか、比較しながら解説しています。
- 注文住宅の見積書で比較したい項目はどれ？
- 注文住宅の見積書で比較したい項目をお伝えします。
- ハウスメーカーで家を建てる際のデメリットとは？
- ハウスメーカーで家を建てる際のデメリットをご紹介しています。
- 注文住宅をハウスメーカー1社だけに絞るとどうなるの？
- 注文住宅をハウスメーカー1社だけに絞るとどうなるのかお伝えします。
- 注文住宅の交渉で失敗しやすいポイントについて
- 注文住宅の交渉で失敗しやすいポイントと対処法をご紹介しています。
- ハウスメーカーの注文住宅の平均価格について
- ハウスメーカーの注文住宅の平均価格について説明しています。
- 迷ってしまう鉄骨住宅と木造住宅…それぞれを比較！
- 鉄骨住宅と木造住宅の特徴をそれぞれ比較しています。
- 注文住宅で高い見積もりがでたらどうしたらいい？
- 注文住宅で高い見積もりがでたらどうしたらいいのか説明しています。
- 注文住宅を依頼する場合の工務店は何社くらいの見積もりが必要？
- 注文住宅を依頼するとき、何社くらいの工務店から見積もりをとればよいのか説明しています。
- 土地を工務店で直接購入する メリットとは？
- 土地を工務店で直接購入するメリットについて説明しています。
- 都内で20坪の家…住み心地はどんな感じなの？
- 都内で20坪の家の住み心地をご紹介しています。
- 建売と注文住宅をコスト面で選ぶならどちらが得？
- 建売と注文住宅をコスト面で選ぶならどちらがお得なのかご説明しています。
- やっぱり注文？建売住宅購入のデメリットとは
- 建売住宅購入のデメリットを注文住宅と照らし合わせながら説明しています。
- モデルハウスみたいな注文住宅は住みやすいの？
- モデルハウスのような注文住宅は住みやすいのかどうか解説しています。
- 注文住宅を依頼するなら大手と子会社どちらのメリットが大きい？
- 注文住宅を依頼するとき、大手と子会社のどちらの方がメリットが大きいのか説明しています。
- 注文住宅のメーカーにより違う使用材選びのコツ
- 注文住宅のメーカーによって違う使用材選びのコツをご紹介しています。
- 建売最大のデメリット？間取りが変えられない！
- 建売住宅の最大のデメリットは間取りです。その理由を注文住宅の場合と比較しながらお伝えします。
- ネットから依頼する注文住宅は信頼できるの？
- ネットから依頼する注文住宅は信頼できるのか否かについて説明しています。
- 建築業者の決め手は何？ある体験談について
- 建築業者の決め手を体験談に基づいてご紹介しています。
- 住宅を建てるためのプランニングのコツとは
- 住宅を建てるためのプランニングのコツをご紹介しています。
- 建設完了までどれくらい？注文住宅の総時間 について
- 注文住宅が建設完了するまでの総時間をお伝えします。
- 住宅費用のうち内部給排水工事が占める割合とは
- 住宅費用のうち内部給排水工事が占める割合をお伝えします。
- 交渉次第で値切りも？注文住宅の一般的な値引率はどれくらい？
- 交渉次第で値切りができる場合があります。このページでは、注文住宅の一般的な値引率がどれくらいなのかをご紹介しています。
- やるとやらないでは大違い？家購入時の割引テクニックについて
- 家を購入するときに生かせる割引テクニックをご紹介しています。
- 30坪の家を建てるための一般的な金額について
- 30坪の家を建てるための一般的な金額をお伝えしています。
- 家を新築するための費用内訳を理解しておこう！
- 家を新築するときの費用の内訳の読み方をお伝えしています。
- 注文住宅の値引き交渉…本当にできるの？
- 注文住宅の値引き交渉の仕方をご紹介しています。
- 建築条件付きの土地総額が安くなるのはなぜ？
- 建築条件付きの土地総額が安くなる理由をご説明しています。
- 都内で注文住宅を建てる際の相場について
- 都内で注文住宅を建てる際の相場をお伝えしています。
- 都道府県別！注文住宅のための坪単価を網羅！
- 注文住宅の坪単価を都道府県別にご紹介しています。
- 一般的な宅地造成費用の相場とは
- 一般的な宅地造成費用の相場をお伝えしています。
- 一戸建てを一から建てる場合の相場について
- 一戸建てを一から建てる場合の相場をお伝えしています。
- 工務店選びのポイント？施工面積と坪単価の関係とは
- 施工面積と坪単価の関係をもとに、工務店選びのポイントをお伝えしています。
- 徳島県は狙い目？木造一戸建てを建築する際の坪単価
- 徳島県は木造一戸建てを建築する際の坪単価から考えて狙い目かどうかをお伝えしています。
- 注文住宅の価格決定時に相場を当てにするべきなの？
- 注文住宅の価格を決めるときは相場を当てにするべきなのかどうかについて説明しています。
- 注文住宅メーカーが提示している坪単価は意外といい加減？
- 注文住宅メーカーが提示している坪単価は信用できるものかどうかを説明しています。
- 家を建てる際に考えておきたい坪単価とは何？
- 家を建てる際に考えておきたい坪単価について解説しています。
- 旗竿地なら必要になる外構工事の費用について
- 旗竿地なら必要になる外構工事の費用をお伝えしています。
- 坪単価50万くらいの家はどれくらいのグレードになるの？
- 坪単価50万円くらいの家のグレードがどれくらいなのかお伝えしています。
- 40坪の土地の注文住宅の平均的な総工費について
- 40坪の土地の注文住宅の平均的な総工費についてお伝えしています。
- 家のグレードをワンランク上げるにはどれくらい費用が増える？
- 家のグレードをワンランク上げるにはどれくらい費用が増えるのかお伝えしています。
- 地盤改良工事費や外部給排水工事などの諸経費について
- 地盤改良工事費や外部給排水工事などの諸経費についてお伝えしています。
- 家の外部の電気工事に関わる 工事費はどれくらい？
- 家の外部の電気工事に関わる工事費がどれくらいなのかをお伝えしています。
- 60坪で駐車場庭付きの家の費用はどれくらい？
- 60坪で駐車場庭付きの家の費用はどれくらいなのかを説明しています。
- ハウスメーカーは総額2800万程度で収まるの？
- ハウスメーカーは総額2800万程度で収まるか否かについて説明しています。
- 工務店へ一軒家を依頼するならいくら必要になる？
- 工務店へ一軒家を依頼するならいくら必要になるのかお伝えしています。
- 東京で注文住宅を建てる際の相場について
- 東京で注文住宅を建てる際の相場をお伝えしています。
- 延べ床面積40坪の注文住宅…いくらで購入できる？
- 延べ床面積40坪の注文住宅はいくらで購入できるのかお伝えしています。
