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建売と注文住宅をコスト面で選ぶならどちらが得？
住宅を購入する上で、いつも問題になるのが建売住宅と注文住宅のどちらを購入するかでしょう。建売住宅はコストが比較的に安価な反面で自由度が低く、注文住宅はその真逆にあるので、どちらも一長一短があると言っても過言ではありません。そこで建売住宅と注文住宅におけるコスト面で比較をしていきましょう。
建売住宅における特長とコストはどうなの？
建売住宅の特長はなんと言っても土地と家を一括購入することにあるでしょう。販売価格という面で見ても非常にわかりやすい仕組みになっているので、資金計画などを立てやすいというメリットがあります。
基本的に住宅を購入する時には住宅ローンを使う人が殆どでしょうから、あらかじめいくらくらいかかるのかがわかるという意味では、建売住宅は大きなアドバンテージを持っていると言えるでしょう。
また、先程も触れましたが建売住宅は既にできあがっている家を購入することになるので、注文住宅と比較するとコスト面で安くつくことが多いです。
同じような条件の家を購入するとして、建売住宅と注文住宅を比較すると、かなり額が違ってきますので、多くの予算が確保できないのなら建売住宅を選択するのも悪くないでしょう。
どうして建売住宅ではコストが安くつくのかと言うと、ハウスメーカーが一括して建材や部材などを購入して作ることにあります。
仕入れの価格を低く抑えることができる点、工法などに関しても効率よく作る点などがあって、かなり価格が違ってくるようです。良くも悪くも建売住宅は均一化した作りであるので、コスト的にはかなり低くなると考えて良いでしょう。
注文住宅の特長とコストはどうなっているの？
注文住宅にかかるコストは総じて高めの設定になります。というのも、建売住宅のように家と土地を一括で購入するのではなく、別々に購入することから始めなくてはいけないからです。ただし、自由度という点では比較するまでもなく注文住宅の方が有利になります。
限られた予算の中で、土地に多くの予算を割くのか、または建物に多くの予算を割くのかといったことを初めとして、家を建てる時の建材や部材などについても指定することができるからです。
つまり、かけたいところにコストをかけ、かけたくないところでは節約するという形で家を建てることができ、建売住宅にはない魅力があると言えます。家というのは一生に何度も購入するものではないので、どうしてもこだわったモノを作りたいと考える人も少なくありません。
しかし、コスト面で考えると上でも触れたように注文住宅はどうしても高くなりがちです。節約をすることでコストを抑えることも可能ですが、安全面や耐久面なども考慮するとどうしてもコストをかけざるを得ないところも出てきますので、その点はしっかりと考慮するようにしてください。
建売住宅ではハウスメーカーが一括で建材などを購入することでコスト削減に成功していますが、注文住宅ではそういうわけにはいかないのがコスト面でのデメリットです。もう1つ、注文住宅の場合はまず土地の購入から始めなくてはいけません。
基本的に家の工事を注文する業者とは別々になるので、資金の概算を出すのが難しいというのもコスト面で見たデメリットです。
建売住宅の場合、上でも触れたように最初からどの程度のお金が必要なのかがわかりますが、注文住宅の場合は目安となる費用がわからないのもコスト面でみたデメリットかもしれません。資金計画を立てることが難しくなってしまうので、ある程度は自己資金に余裕がないと厳しい面もあるでしょう。
建売と注文住宅ではどっちが良いの？
結局、建売住宅と注文住宅ではどちらが良いのと思う人も多いでしょう。これは一概にどっちが良いというものでもないので、ここでは建売住宅に向いている人、注文住宅に向いている人をコスト面から考えてみます。やはりコスト面であまり余裕がないという人なら建売住宅がお勧めです。
また、家に多くのこだわりを持っていないという人でも建売住宅に向いていると言えるでしょう。コスト的にも安価ですし、標準的な建材などが使われているので、良くも悪くも特長のない家になってしまうのが建売住宅です。
反面で注文住宅に向いている人というのは、コスト面が高くなってしまっても良いという予算に余裕があるケースでしょう。他にもこだわりのある家に住みたいというのなら注文住宅しかありません。注文住宅の場合、自分が理想とする家そのものを作ることが可能です。
しかし、あれもこれもと考えると予算はいくらあっても足りないくらいに、コストが高くなってしまいます。住宅ローンにしても年収などによっていくらまで借りられるのかが決まってきますので、予算の確保から考慮しておかないと、家を建てるに建てられなくなる可能性がでてくるでしょう。
こだわりがあるのは良いことですが、それに拘泥してしまうのは良くありません。こだわりにも優先順序をつけておき、コスト面とも比較しながら考えていく必要があります。
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