注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
建設完了までどれくらい？注文住宅の総時間 について
注文住宅というのは建てるまでに非常に時間がかかってしまうものでもあるのですが、一般的にはどのくらいの期間が必要なのか知りたい人も多いはずです。
基本的に注文住宅の場合は決まった期間というのがありませんので、長い人ですと準備期間に時間をかけてしまい、実際に建設完了したのは計画を考え始めてから10年後だったというケースもあるようです。このケースは時間が長くかかっているとしても、一般的にはどのくらいなのかを考えてみましょう。
注文住宅における準備期間ってなに？
実際に注文住宅を建てようとした場合、最初に行うのが住宅のプランニングです。このプランニング次第によって、満足できる家ができるのかそうでないかが決まってくると言っても過言ではありません。どんな土地にどんな家を建てるのか、外観は、内装は、などなど多くの部分をしっかりと考えていくようにしてください。
また、場合によっては住宅展示場などへ足を運んでイメージを固めるようにしていくの大切なことです。資金計画もしっかりと立てたり、土地を購入する時の条件の絞りこみなどなど、考えるべきことは沢山ありますので、家族内でも十分に話し合いをすることが重要です。
特に譲れる部分と譲れない部分をしっかりと把握しておくことで、納得のいく家を建てることができるようになります。この期間はかけるだけかければ良いといえるのですが、一般的には1ヶ月から3ヶ月程度であることが多いようです。
土地の購入や施工会社を決めていくにはどのくらいかかる？
準備期間が終われば実際に注文住宅の購入に向けて動く期間です。ここでは土地を探していったり、工事を施行してもらう建築会社を決める必要がありますが、ここも時間がかなりかかってしまいます。
特に土地を探すといった時には、理想とする土地がなかなか見つからないことも多く、条件的には良いけれど予算をオーバーしてしまうなどは良くある話です。そこである程度は期間を区切っておくのも必要なことかもしれません。
ちなみにですが、住宅を建てた場合に受けられる減税措置というのもあるのですが、土地の購入から2年以内に工事をしなくてはいけないという決まりがあったりするので、先に土地だけを確保したとしても施工会社の選定も進めていく必要があります。
住宅の建築を行う施工会社ですが、選定の基準というのは人それぞれでしょう。一般的な知名度の高い有名なハウスメーカーに依頼するといった人もいれば、地元の工務店に依頼するケースも少なくありません。
施工会社次第で家のデキというのも変わってきますので、なるべく多くの会社から見積もりをもらうなどして、比較検討していくと良いでしょう。最近では見積もりを集めるのに便利なサービスもネット上から無料で利用できるので、是非とも使ってみることをお勧めします。
この土地や施工会社を探して契約するといった期間の目安としては、3ヶ月から6ヶ月程度だと言われています。
勿論、納得できなければもっと時間をかけるべきなので、飽くまでも目安程度にしておくと良いでしょう。
工事の着工からは建設完了までの期間って？
実際に土地を購入し、施工会社を決めるところまでくれば、後は工事の着工という形になります。ただ工事の着工からの期間と言っても、こちらもまた建てる家によって大きく違ってくるものだと考えてください。実際に工事が始まってしまえば、後は時々工事現場のチェックに足を運んだりする程度しかすることはなくなってしまいます。
住宅ローンの申込などのこともありますが、基本的にはあまり時間に切羽詰まったことにはならないでしょう。
工事期間としては早ければ3ヶ月程度ですし、長くなれば12ヶ月程度かかることもあるので、かなり大きく違ってくると考えてください。
建設完了となれば、完成立会といったものが行われ、施工会社や工事監理者などと一緒にできあがった住宅のチェックを行います。ここで不具合があるのなら、いつ修理をするのかなどを詰めていくことになるので、しっかりと覚えておいてください。
ちなみにですが、大手のハウスメーカーで家を建築した場合、オープンハウスといったものの依頼がくることもあるようです。オープンハウスとは完成した物件を一般公開するといったものであり、この依頼を受けることによって割引などのサービスを受けられることもあるようです。
ただし、第三者が仕上がったばかりの家にあがるのを嫌う人も多いですし、傷みや汚れなどがついてしまう可能性もあるので、その点の保証などもしっかりと交渉してから決めるようにしてください。一般的な期間として、あげてきましたが注文住宅の場合は短くても1年くらい、長いと数年はかかると考えておくと良いでしょう。
今すぐにも入居できる家が欲しいというのなら注文住宅ではなく、建売住宅を購入することをお勧めしておきます。基本的に時間をかければ良い物ができるというワケではありませんが、一生に一度になる買い物なので納得のいくまで時間をかけた方が良いでしょう。
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