注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
建売と注文の大きな違いとは？
建売住宅と注文住宅にはさまざまな違いがあります。自分にはどちらの住宅が合っているのか、これを知るためにも違いをしっかり把握しておきましょう。まずもっとも気になるであろう費用から見ていきます。
基本的には建売住宅の方がリーズナブルであることが多く、注文住宅だと建売住宅よりも高くなります。とはいえ、極端な差があるわけではなく、同じ坪数の家なら数百万円ほどの違いになるでしょう。もちろん、住宅メーカーによって価格は変わりますのでもっと差が少ないケースもあります。
次に挙げられる大きな違いとしては既に家ができあがっているのか、これから建てるのかという部分です。建売住宅は既に完成していますので住宅の雰囲気などを実際に確かめることができ、これは建売住宅のメリットとも言えます。
一方で注文住宅は自分の希望通りの間取りにすることができますが、実際にできあがってみるとイメージと違っていたなんてこともありえます。図面だけではどうしてもイメージしづらい部分がありますので注意が必要です。
ただ、それでも自分の好みに合わせて間取りを配置できることは魅力的で、注文住宅最大のメリットと言えるでしょう。建売住宅と注文住宅は主にこの2つが違いです。どちらが良いかは一概には言えず、それぞれがどんな家を理想にするかで変わります。
たとえば、建売住宅の中に理想の家があるなら注文住宅を選択する必要もなくなりますし、建売住宅では満足出来ないなら注文住宅を選ぶことになります。それぞれの違いを比較することが大切です。
注文住宅と建売のメリットの違いとは？
注文住宅と建売では、どちらが絶対に良いという事はありません。建売には建売のメリットがありますし、注文住宅には注文住宅のメリットがあります。注文住宅の最大のメリットはその自由度の高さです。
リビングやキッチン、間取りも思いのままですし、ドアや壁紙、住宅設備、内装や外装など、自分の好きな様に出来ます。その分費用は掛かってしまいますが、家族の理想を全て叶える事も可能なのです。このメリットに惹かれ注文住宅を選ぶ方が最も多いでしょう。また予め計画をしておく事で、増改築なども行いやすいというメリットがあります。
逆に建売のメリットとしてはまず、住宅と土地がセットになっているという点です。というのも、注文住宅の場合は、ご自身が既に持っている土地を使用したり新たに購入するなど、土地から準備する必要があるのです。
それ以外にも、建売住宅の多くはその業者がこれまでに受けてきたクレームや要望を取り入れた間取りや構造となっている事が多く、大きな不満は感じにくいという点もメリットです。またコストに関しても、繰り返し同じ形を作る事が多い分下げる事が可能で、その分お求めやすい価格になっています。
建売住宅は実際の建物を見てから購入する事になるので、イメージと違ったという様な不満を感じにくい点が挙げられます。あなたがお金を掛けてでも叶えたい希望があるのでしたら注文住宅、お求めやすい価格で堅実なマイホームが欲しいという場合は建売住宅をお選びになると良いと思います。
建売と注文はどちらがお得？失敗しないナビゲーション
建売住宅と注文住宅では、一体どちらがお買い得なのでしょうか。基本的に住宅を建てる際にその施工費用が安いのか高いのかという事を判断する基準として、坪単価が多く用いられます。建売の場合には一定の基準を持って比較を行う事が可能ですから、この基準を当てはめる事で判断が可能です。
ただ注文住宅の場合、どういった建物になるかによって、この坪単価は大きく変わる事になります。ですから単純に坪単価で建売と注文住宅を比較する、という方法は成り立ちません。
例えば、建売の間取りをそのまま図面にしてもらい、注文住宅の業者に作ってもらうとすれば建売の方が価格は安くなります。この理由は、建売を施工する業者の場合、同じ部材、同じ壁紙や照明など、同じ物を使用する事になります。
同じ材料を大量に購入する事でコストを削減できますし、施工する側も同じ建物をいくつも作った方が効率は良いですから、人件費も軽減できます。ですから、建売と全く同じ住宅を作るのに注文住宅の方が安くなるという事はありません。
ただ現実には、そんな事を行う必要もありませんし、行う方はほとんどいらっしゃらないでしょう。逆に建売の場合、購入者がその設計にかかわっていない分、住宅の費用の内訳が理解しにくく分かりづらいという点が挙げられます。
注文住宅の場合は、細かい点まで自分たちと業者が話し合ってその内容を決めていますから、後でその価格について不満を感じると事は少ないです。しかし建売の場合には、購入の際に理解しておらず、不具合が起こってからその事実を知る様な事が起こりやすく、損をしたと感じやすいです。こうした点を抑えておけば、どちらを選んでもお得感を得る事が可能です。
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