注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
注文住宅の平均価格を世代別で比較
注文住宅の平均価格は世代別によっても変わってきます。これは世代によって収入が違うことが理由です。まず、住宅を建てる場合、ほとんどの方が金融機関からお金を借りると思いますが限度額は年収の5倍から7倍ほどだと言われています。
そして実際に注文住宅を建てる方の多くは年収の5倍ほどのお金を借りて費用に充てているようです。たとえば年収が500万円の方ならその5倍の2,500万円の注文住宅を建てているわけです。
注文住宅の世代別平均価格は具体的にデータがあるわけではないのですが、上記のことを考慮すると世代別平均価格が見えてきます。
20代の平均年収は350万円ほどですので、注文住宅の平均価格は1,750万円だと言えます。30代なら平均年収は450万円ほどで2,250万円が平均価格、40代なら平均年収は600万円ほどで3,000万円、50代なら平均年収は750万円で3,750万円です。
このように、注文住宅の世代別平均価格は年収によって変わってくると言え、やはり世代が上がるごとに平均価格も上がっている傾向が見られます。注文住宅を建てるという場合はこの数字を参考にすると自分が無理なく購入できる価格がいくらくらいなのかが見えてくるでしょう。
もちろん、年収によるところが大きいので必ずしも平均価格くらいを予算にする必要はありません。自分の収入に合った予算を組むことが重要になってきます。また、注文住宅の価格は値引き交渉などによっても変わることがあります。
注文住宅の相場を知って賢く夢を実現
注文住宅を建てる時にはその相場について調べておくことが大切です。相場を知らないと自分が建てる注文住宅が高いのか安いのかを判断することができないからです。
費用はできるだけ抑えたいと考える人がほとんどだと思いますので、まずは相場をチェックすることからはじめましょう。注文住宅の相場は坪数や地域によっても違います。ここでは平均的な坪数である40坪で木造の家を建てるとして紹介していきます。
日本の首都である東京の場合、この条件の注文住宅の相場は2,000万円から3,300万円ほどです。同じ条件でも相場にバラつきがあるのは建てる家の形や工法、工事を請け負うハウスメーカーなどによって費用が違ってくるからです。
この額は他の地域と比較して少し高めで、東京はやはり家を建てるのにもお金がかかるという印象です。大阪もほぼ同じ相場で、都会ほど相場が高くなると考えられます。
北海道で見てみると1,800万円から2,900万円ほどで、300万円近く安くなっていることがわかります。多少の違いはありますが、どの地域も相場は1,000万円代後半から3,000万円前後となっています。
ちなみにこれらの相場は国土交通省の建築着工統計調査に基づいています。つまり、この相場の範囲内に収まれば相場通りの費用となり、大きく超えれば相場以上の費用が、大きく下回れば相場よりも安く建てられるとなります。相場を参考にしながらハウスメーカーと交渉を行い、できるだけ賢く注文住宅を建てましょう。
注文住宅にかかる金額はメーカーによってどこまで違う？
注文住宅を建てる場合、どこかのハウスメーカーに工事をお願いするわけですがハウスメーカーによってかかる金額は変わってきます。しかもわずかな違いではなく大きな違いがあり、過去には同じ坪数の注文住宅でも1,000万円近くの差がハウスメーカーによって出たということもあります。
1,000万円となればかなりの差で、予算にも大きな影響を与えます。実際にはここまで顕著な例は少ないのですが、それでもやはり違いはあります。では、なぜハウスメーカーによってここまで金額に違いが出るのでしょう か？
主な理由になっているのは材料費の違いです。同じような注文住宅を建てるにしてもハウスメーカーによって使用する材料は違います。高い材料を使うハウスメーカーは当然金額も高くなりますし、逆に安い材料を使うハウスメーカーは金額も安くなります。
材料費の違いは品質の違いでもありますので、必ずしも安い方がいいとは言えませんがハウスメーカーを探す時はどんな材料を使用するのかにも注目するのがいいでしょう。この他にもアフターサービスの充実度、中間マージンがどのくらい必要になるのか、人件費などによっても最終的な金額は変わってきます。
事前に相場を調べておけば自分が建てる家にどのくらいの費用がかかるのかを把握できます。それを参考にしながら複数のハウスメーカーに見積りを出してもらうなどしてできるだけ費用を抑えることが求められます。この際には費用だけではなく、品質の面にも注意しましょう。
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