注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
土地45坪で三台駐車は可能？間取り図面を参考に
土地の敷地面積が４５坪の場合に車を３台駐車することは可能なのでしょうか。駐車スペースは、家の玄関と並び家の前の道路沿いに配置されることが多いので家の顔となります。家の他の場所とのデザインのつながりや周りの景観と調和させるためにはどんな間取り図面を描くのが良いでしょうか。
駐車スペースの間取り
駐車スペースの効率的な活用方法を考えながら間取りを作るなら土地４５坪でも３台車を停めることは十分可能です。しかし、駐車スペースの間取りを考えるときには沢山のポイントを考慮に入れなければなりません。
例えば、家の前の道路や採光、使い勝手や車や人のスムーズな出入りなどです。また、何よりも安全面を第一に考えなければなりません。無理な間取りにして、道路の様子が見にくかったり、道路から家の車や人の出入りが見難くなったりするというのでは家を建てる意味がありません。
駐車スペースを配置する敷地のタイプは３つに分けられます。一つは北入タイプです。これは一般に北側道路と呼ばれる物件で、北側に玄関があります。北側に駐車スペースを配置できますから、よく日の当たる南側をリビングや庭のために使用することができます。
しかし、４５坪で３台の駐車スペースを確保するためには、リビングの敷地を減らした間取りにする必要があるでしょう。３台を置くと車の後部と家の壁や窓の距離が近くなりますので、排気ガスの流入や壁の汚れに気をつけましょう。
次は南入りタイプです。南側に庭を置きますので、駐車スペースと南側の敷地を分け合う必要があります。
そして、リビングが通りから丸見えになってしまわないように、駐車場の敷地を上手に用いる事ができるでしょう。
最後のタイプは東、西入りです。このタイプのメリットは建物の東側か西側に駐車場を配置できますので、南側の敷地を庭などに十分用いることができます。さらに前面道路と駐車スペースの位置関係も敷地の条件に合わせて考えましょう。
もし前面道路が４メートルなら、道路に対して斜めに駐車スペースを配置する間取りにすると、駐車場への入口が狭くて済みます。幅４メートルほどの入り口で足りるでしょう。一方、道路と平行に駐車スペースを設けるなら入り口は８メートル必要になります。
道路と直角に設けるなら、幅は４．５メートルから５メートルは必要になるでしょう。しかし、直角の場合は奥行きが三台分あるかどうかで開口部の大きさが変わってきます。具体的な間取り図を見てみましょう。
ある物件はコストの安い正方形の家にしようとしましたが、駐車場を３台分確保するためにL字型の家にしました。
４５坪の土地の北側に縦３メートル横８メートルのスペースを確保することにより小さめの車を３台置けるようになりました。
前面道路と建物の間にタイル張りの広めのスペースを作ってあるのが特徴的です。別の物件も４５坪で延床面積は３２坪です。前面道路に対して平行して大きなコンクリート打ちの駐車スペースを設けています。塀がないので、自由な形で車３台が止められるようになっています。
車庫のスペース
駐車スペースの間取りを考えるときに、一体どれくらいの車庫の面積をとったらいいのかを知りたいと思われるでしょう。一般的に言われる車庫のサイズは、小型自動車なら長さ５メートル、幅２．６メートルです。軽自動車なら長さ４メートル、幅２．２メートルで普通自動車なら長さ６メートル、幅３メートルとされています。
平均的には長さ５メートル、幅２．５メートルの駐車スペースが多いとされています。しかし、軽自動車であればサイズはほとんど同じですが、普通自動車のサイズはかなり差があるでしょう。ミニバンタイプやオフロードタイプ、スポーツカータイプなどでも大きな違いがあります。
それで家族の車に最適な駐車スペースを割り出すために、各車の全長に８０cmを加えて奥行きを出し、車の幅に１３０cmを加えて車庫の最低限に必要な広さを計算しましょう。
気をつけないと、あまりに小さくしすぎて将来物件を売ろうとした時に買い手がつかなくなってしまうということもあります。この駐車スペースに関しては法律的な規制はありません。国土交通省は一般的な数値として、駐車台数一台につき幅２．３メートル以上、奥行き５メートル以上という数値を設けています。
参考情報として、車椅子利用者のためには幅３．５メートル以上、奥行き６メートル以上です。車庫証明は、実際に持っている車の車検書に記載されているサイズにだいたい１０センチをプラスすれば取ることができます。この車庫のスペースを決めるときには、家族が使う自転車やバイクを停める場所のことも考えるようにしましょう。
屋上庭園が有効
３台分の駐車スペースを確保するためには、庭の敷地を犠牲にする必要があります。敷地の条件によっては庭のスペースを取ることができないこともあるでしょう。そのような時に家の屋上に庭を作るという施工方法がとても効果的です。
屋上の庭であればプライベート性を確保できますし、芝生をしくなら室温も３度ほど屋上庭園ではない家よりも下がります。しかし、しっかりとした防水処理や排水処理がなされていないと水はけが悪く雨漏りの危険性があります。
また排水口に落ち葉や土などのゴミが溜まりやすくなるので定期的な清掃が必要です。それでもこれらの問題は施工方法によって解決できますので、業者にしっかり相談しましょう。
このように土地が４５坪でも３台駐車場は可能ですし、庭を犠牲にする必要もありませんので、ぜひ無理のない安全性を第一にした間取りを考えてください。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
持ち家計画
約１０００社の中から注文住宅会社を比較できる
・最短２分の手続きで無料でカタログ請求ができる！
「タウンライフ家づくり」と「持ち家計画」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- 条件付き土地を購入する場合に交渉したい値引きのコツ！
- 条件付き土地を購入するときの値引き交渉のコツをご紹介しています。
- 延べ床面積が80坪の坪単価がいくらなら豪邸レベルになる？
- 延べ床面積が80坪の坪単価がいくらなら豪邸レベルになるのかお伝えしています。
- 新築の家が浴槽にかけ る費用の相場について
- 新築の家を建てるときの浴槽にかける費用の相場をお伝えしています。
- 上下水道がひかれていない土地もある？購入前に注意！
- 上下水道がひかれていない土地の購入前の注意点として、引き込み費用や見積もり例をご紹介しています。
- 30坪の土地があれば注文住宅でどんな家が建てられる？
- 30坪の土地の場合、注文住宅でどんな家が建てられるのかを説明しています。
- 北道路の家は素晴らしい？特徴的な外観について
- 北道路の家のメリットや特徴を説明しています。
- 北玄関で明るくなる？注文住宅選びのコツ
- 注文住宅選びのコツとして、北玄関を明るくする方法や注意点について説明しています。
- 南向きの土地で東玄関の場合はどんなメリットがある？
- 南向きの土地で東玄関の場合はどんなメリットがあるのかお伝えしています。
- 暗い土地にならないための賢い土地選びとは
- 暗い土地にならないための賢い土地選びの方法についてお伝えしています。
- 45坪の土地に家を建てた場合の一般的な間取りについて
- 45坪の土地に家を建てた場合の一般的な間取りについて説明しています。
- 北側の家が近い土地は避けたほうが良い？
- 北側の家が近い土地は避けたほうが良いのかどうか解説しています。
- 家の外観にこだわるなら正方形の土地が良い？
- 家の外観にこだわる場合、正方形の土地が良いのかについて説明しています。
- 正方形と長方形の土地 を選ぶならどちらがおすすめ？
- 正方形と長方形の土地を選ぶ場合、どちらがおすすめなのかをお伝えしています。
- 100坪を使った注文住宅はどんな間取りが可能になる？
- 100坪を使った注文住宅はどんな間取りが可能なのかをお伝えしています。
- Ｌ字の駐車場を注文住宅で造る場合はどんな土地が良いの？
- L字の駐車場を注文住宅で造る場合はどんな土地が適切なのかを説明しています。
- 風通しのよい土地を選ぶ場合の注意点について
- 風通しのよい土地を選ぶ場合の注意点をお伝えしています。
- 北向きの玄関でリビングを広くしたい！おすすめの間取りについて
- 北向きの玄関でリビングを広くしたい場合のおすすめの間取りをご紹介しています。
- 絶対に後悔する！？やってはいけない間取りについて
- 絶対にやってはいけない間取りについてご紹介しています。
- 子供が巣立った後のことを考えた間取りについて
- 子供が巣立った後のことを考えた間取りについて説明しています。
- 洗面所への道がLDKしかない間取りは要注意の理由
- 洗面所への道がLDKしかない間取りは要注意です。その理由をお伝えしています。
- 脱衣所の間取りも手が抜けない！注文住宅の失敗例について
- 注文住宅における脱衣所の間取りの失敗例をご紹介しています。
- L字型の土地を活用した理想的な間取りについて
- L字型の土地を活用した理想的な間取りについてお伝えしています。
- 彫り込み駐車場は後悔の元？慎重に選びたい理由
- 彫り込み駐車場は慎重に選ばなければなりません。その理由をお伝えしています。
