注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
100坪を使った注文住宅はどんな間取りが可能になる？
100坪の土地を使った注文住宅を建てるといった時に、どんな間取りができるのかと疑問に思う人も少なくありません。
一般的な住宅の坪数というのが30坪から45坪程度と言われていますので、単純に考えると倍以上の広さを持つ土地に家を建てることができます。その分、間取りとしてもかなり自由なものを考えることができるので、いくつか代表的なものを紹介していきましょう。
100坪の土地だと駐車場が広くとれる？
現在の日本の土地状況を考えるに、都会で100坪以上の土地を持った家を建てるというのは、かなり裕福な人でないと難しいでしょう。しかし、反面で地方ともなってくると土地が余っている状況でもあり、100坪程度の土地であれば意外と購入できる価格で販売されていたりもします。
そこで100坪という土地の活かし方ですが、まず考えられるのは駐車スペースです。都内の家ですと、駐車スペースを取れたとしても猫の額程度のものであり、そこにきっちり停車するには技術が必要になることが多いです。
運転が苦手な人ですと、駐車スペースをとっても出し入れができないということがあるくらいなので、間取りが十分にとれるのなら駐車スペースを確保するのはお勧めです。
例えばの話しですが、100坪の土地に一般的な広さである40坪程度の家を建てた場合、駐車スペースというのは4台分程度はとれるようです。運転が苦手な人であっても、問題なく使用できるほどのスペースを確保することができるので、車の出し入れがとても楽になります。
ただし、地方で暮らす場合は家族に1台は車が必要であるとも言われるくらいなので、駐車スペースを広めにとっても、それだけとめる台数が増えることも予想しておかないといけません。
100坪だと2世帯住宅でも十分建てられる？
100坪という土地の広さを考えた場合、上でもふれましたが一般的な住宅が2軒分といった形の広さになります。
この広さを活かすことを考えると、2世帯住宅にするといった間取りも可能です。
単純に2軒分のスペースをとったものにしても良いでしょうし、1階部分は親世帯、2階部分は子供世帯といったようにわけた間取りもできます。100坪という土地はそれだけ広い面積を確保できるので、間取りを考えるにしてもかなり自由度が高くなるものです。
例えばの話しですが、メインとなる居住スペースを建て、離れといった形でもう1軒の家を建てるというような形もできるでしょう。2世帯住宅と言っても、同じ屋根の下に住む必要はなく、スペースさえあればこうして離れとなる住居を作ることも可能です。
思い切って平屋にしてみるという選択肢もある？
100坪の土地という広さを考えると、平屋にするのも選択肢の1つです。近年では住宅を建てるスペースの問題から、どうしても2階建て3階建てといったような構造の家が増えています。しかし、十分な土地を確保できるのなら平屋の家というのは、とても魅力的な選択肢の1つになるはずです。
平屋にするメリットの1つとして、条件によっては建築費用などが安くつくという点があげられます。2階部分を作る建材などがすべて不必要となってしまうので、建築費用の節約ができるのです。
ただし、家の建坪を大きくしてしまうとそれだけ工事の面積が広くなるので、場合によっては高くなるケースもあるようです。基本的に平屋の家というのは使い勝手が良く、高齢になった時のことを考えても楽をできる選択肢であると言えます。
地方では土地のスペースを確保できることから平屋の家というのも珍しくはなく、住みやすさという点ではどんな世代にもお勧めできます。間取りにしても、お子さんがいる世帯では家族が顔をつきあわせて暮らすようにすることもできるので、人気があるようです。
100坪の家で間取りを考える時には建ぺい率も気にしよう
ここまでは100坪の土地に対してどんな間取りができるのかを書いてきました。しかし、実際には100坪土地であっても、そのまますべてを使えるワケではありません。
建ぺい率といった問題があり、仮に30％と決まっている場合なら、家を建てる時には30坪までしか使うことができないのです。ですので、100坪の土地を購入するといった時には、この建ぺい率についてもしっかりと把握しておく必要があります。
ここを無視して土地を購入してしまうと、自分が夢に描いていた間取りをすることもできなくなってしまうでしょう。特に広いスペースを活かした間取りをしたいのなら、100坪に対して建ぺい率がどのくらいなのかは、必ずチェックするようにしてください。
また、間取りを自由に設計するのは良いのですが、実際に家を建てるとなった時の建築費にも注目をしておく必要があります。単純に坪数が大きくなればそれだけ住宅を建てる費用についても多くなってしまいますので、自分の予算を確認した上でどのくらいの規模にするのかを決めておかなければいけません。
意外と100坪という土地を買っても、その広さをそのまま活かすだけの間取りが作れないことも多くあるので、購入前にしっかりと相談をしておくべきでしょう。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
持ち家計画
約１０００社の中から注文住宅会社を比較できる
・最短２分の手続きで無料でカタログ請求ができる！
「タウンライフ家づくり」と「持ち家計画」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- 条件付き土地を購入する場合に交渉したい値引きのコツ！
- 条件付き土地を購入するときの値引き交渉のコツをご紹介しています。
- 延べ床面積が80坪の坪単価がいくらなら豪邸レベルになる？
- 延べ床面積が80坪の坪単価がいくらなら豪邸レベルになるのかお伝えしています。
- 新築の家が浴槽にかけ る費用の相場について
- 新築の家を建てるときの浴槽にかける費用の相場をお伝えしています。
- 上下水道がひかれていない土地もある？購入前に注意！
- 上下水道がひかれていない土地の購入前の注意点として、引き込み費用や見積もり例をご紹介しています。
- 30坪の土地があれば注文住宅でどんな家が建てられる？
- 30坪の土地の場合、注文住宅でどんな家が建てられるのかを説明しています。
- 北道路の家は素晴らしい？特徴的な外観について
- 北道路の家のメリットや特徴を説明しています。
- 北玄関で明るくなる？注文住宅選びのコツ
- 注文住宅選びのコツとして、北玄関を明るくする方法や注意点について説明しています。
- 南向きの土地で東玄関の場合はどんなメリットがある？
- 南向きの土地で東玄関の場合はどんなメリットがあるのかお伝えしています。
- 暗い土地にならないための賢い土地選びとは
- 暗い土地にならないための賢い土地選びの方法についてお伝えしています。
- 45坪の土地に家を建てた場合の一般的な間取りについて
- 45坪の土地に家を建てた場合の一般的な間取りについて説明しています。
- 北側の家が近い土地は避けたほうが良い？
- 北側の家が近い土地は避けたほうが良いのかどうか解説しています。
- 家の外観にこだわるなら正方形の土地が良い？
- 家の外観にこだわる場合、正方形の土地が良いのかについて説明しています。
- 正方形と長方形の土地 を選ぶならどちらがおすすめ？
- 正方形と長方形の土地を選ぶ場合、どちらがおすすめなのかをお伝えしています。
- Ｌ字の駐車場を注文住宅で造る場合はどんな土地が良いの？
- L字の駐車場を注文住宅で造る場合はどんな土地が適切なのかを説明しています。
