理想の間取りというのは、人それぞれ様々で、人の数だけ理想の間取りがあります。しかし、失敗した間取り、不便に感じた間取りというのは、どうでしょうか。これまでに家を建てた方、または建売を購入された方々が感じた失敗は、多くの共通点があるはずです。そして、こうした失敗のケースをすべて把握し、何も不満や不便が...
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ハウスメーカーに限らず、職人や施工業者さんなどの作る側と、それを実際に販売、提案している営業が完全に別になっている場合、営業マンは売るプロである場合が多くを占めます。事実、営業マンという職種は、全く違う業界を行き来するケースが多くを占めます。営業に大切なのは商品知識と営業スキルと言われますが、商品知...
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現在、インターネットでは様々な間取りシミュレーションアプリやサイトなどがあり、設計図など書けない一般の方でも、簡易的にお部屋のシミュレーションを行う事が可能です。シミュレーション自体は簡単になりましたが、一つ忘れてはいけない事があります。それは、土地を決める事です。土地が決まっていないのに間取りを考...
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注文住宅の価格は、どういった内容の住宅を作るかによって大きく変わります。特に注文住宅の場合、完全にオーダーメイドという事になりますから、当然ですがその内容で価格は変わります。いくらから、というのが単に最安値でいくらなのか、という事でしたら、作る住宅はローコスト住宅という事になるでしょう。注文住宅は、...
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注文住宅というのはご自身の理想の住宅を作る、オーダーメイドな住宅建築です。ですからその広さやこだわりも人それぞれです。注文住宅の場合、坪単価の相場によって比較や検討をするケースが多くなっています。しかしこの坪単価に関しても、お住まいの都道府県によってその価格は大きく異なる事になります。様々な統計があ...
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注文住宅に限った事ではありませんが、モノというのは実際の原価から、利益分を上乗せして販売されているのが普通です。そうでなければ赤字となり、商売にはなり得ませんから当然の事ですね。そして基本的には、その価格が大きくなればなるほど、利益分は大きく上乗せされている事になります。ですから、多くの方にとって人...
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注文住宅は同じ物が二つとありませんから、単純に比較するという事は出来ません。また、そもそもすべての施工業者やハウスメーカーが、販売戸数と販売価格を公表している訳ではありません。そこである程度の指標として、大手ハウスメーカー8社が発表している販売戸数とその価格から、平均坪単価を割り出したものを参考に比...
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注文住宅に限った事ではありませんが、物は値段が高ければ高いほど、その値段には利益分が上乗せされているのが一般的です。そうした事を考えれば、少なくとも1000万円以上はする注文住宅であれば、相当な利益が上乗せされていると考えるべきです。これを一切値引き交渉を行わずに契約してしまうのは、後で後悔する事に...
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注文住宅を作るには様々な費用が掛かりますので、実際にかかる諸費用解説していきます。まずあなたが用意した土地の地盤が問題ないか、それを調査するための費用が地盤調査費です。8〜10万円程度となる事が多い様です。次に設計費です。これは資格を持った専門家にしか出来ませんし、安心な家づくりの為には必ず必要です...
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注文住宅を実際に契約、購入する前に、既に実際に購入されている方々の口コミが知りたいと考えるのは当然ですよね。中でもやはり気になるのは価格でしょうから、価格に関連した口コミだけをご紹介したいと思います。特に失敗から学ぶという意味で、予算をオーバーしてしまったというケースは、ご自身が役に立てる参考になり...
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