注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
注文住宅の値段を徹底比較
注文住宅は同じ物が二つとありませんから、単純に比較するという事は出来ません。また、そもそもすべての施工業者やハウスメーカーが、販売戸数と販売価格を公表している訳ではありません。
そこである程度の指標として、大手ハウスメーカー8社が発表している販売戸数とその価格から、平均坪単価を割り出したものを参考に比較を行います。これによると、三井ホームが85.0万、へーベルハウスが82.6万、住友林業が82.4万と、ここまでが平均坪単価80万円台の大手ハウスメーカーです。
次に平均坪単価70万円台ですが、積水ハウス79.0万、セキスイハイム77.4万、ダイワハウスが75.4万でパナホームが70.7万円となっています。そして60万円台が、ミサワホームの69.3万円のみとなりました。
こうして大手ハウスメーカーで比較をしても、三井ホームの85.0万とミサワホームの69.3万では実に15.7万円も平均坪単価に差があります。但し、これらの価格比較が単純に安く家を建てられるランキングという訳ではありません。
平均坪単価が高いハウスメーカーは単にこの年、高級住宅の受注が多かった関係でその坪単価が高くなったのかもしれません。安かったメーカーも然りで、この年に小さな住宅の受注が多かった関係で坪単価が安くなっただけかもしれません。
また、価格が大手ほど明瞭ではない中小の施工業者やハウスメーカーでは、もっと安く注文住宅を建てられる可能性もあります。あくまであなたが注文住宅を建てる際には、気になる業者はすべてしっかりと見積りを取り、実際に比較を行った方が確実だと言えます。
家を建てる際の費用の最低平均とは？
憧れのマイホームは多くの人がいつかは持ちたいと目標にするものですが、購入しようにもやはりネックになるのは高額になる購入費用で、一般的には住宅ローンを利用して長年に渡り返済することになりローンの返済世帯はおよそ4割を占めているのですが、そもそも家を建てる際の費用の平均値や最低平均はどれ位になるのでしょうか。
家を建てる際の費用については個々のケースで大きく異なり、例えば土地により価格が大きく異なる地価が影響したり、どれくらいの広さの住宅なのか家の規模など様々な要素が価格に関係していますので一概には言えない部分もあるのですが、2013年度に住宅金融支援機構が実施した住宅ローンのフラット35を利用した方に対する調査では、土地付注文住宅の全国平均は3561万円、首都圏では4270万円、近畿圏では3758万円、東海圏では3812万円、それ以外の地域では3120万円になるとされています。
また建売住宅に関しては全国平均は3206万円、首都圏では3427万円、近畿圏では3188万円、東海圏では2983万円、それ以外の地域では2588万円になるとされています。
やはり注文住宅と建売住宅の双方とも首都圏で家を建てる際の費用は平均を大きく上回りますので全国平均を押し上げることになり、一方で近畿圏・東海圏・それ以外の地域の数値に関してはそれぞれの土地の実態に即した数字になりますので、全国平均から見れば最低平均と見ることができますのでこのあたりの数字を参考にすると良いでしょう。
また知人などで最近に家を建てた方がいればおよその価格について聞いてみて、最低平均の生の情報を収集してみるのでも良いでしょう。
注文住宅にかかる費用の内訳を詳しく分析
注文住宅を建てるには、様々な費用がかかります。失敗せずに家を建てるためにはどのような費用がどのくらい必要なのかを、あらかじめ頭に入れておく必要があります。注文住宅の費用とは家を建てる前の準備段階から家が完成して入居するまでに至るすべての費用を指します。
これらは本体工事の費用、別途費用、諸費用の大きく３つに分けられます。本体工事の費用は建物本体にかかる費用のことで、駐車場や庭などの建物本体以外にかかる費用は含まれません。
しかし例えば広告などで１６００万円の家と宣伝されていると、それはすべての価格を指しているのではなく本体部分だけを示していることが多く、実際には２０００万円以上かかったりするものです。この本体工事の費用は費用全体の７〜８割であることが多いものです。
本体工事の内訳としては、仮設工事、基礎工事、木工事、設備工事、電気工事などがあります。別途費用は建物の本体以外に必要とされる費用のことで、駐車場や庭などの外構工事、水道やガスなどの敷設工事、それにエアコンなどの購入費用などがあります。
別途費用は道路から離れているような土地の場合には、水道やガスの引き込みにかかる費用が高くなります。また整備された環境にある土地では逆に安くなる場合もあります。一般に別途費用はすべての費用のうち１〜２割が目安です。
諸費用は住宅を取得する前後に現金で支払う費用のことです。住宅ローンの手続き料、火災保険や地震保険などの保険料、引っ越し費用や各家電の購入にかかる費用などがあります。諸費用は総費用のうち１割程度を占めます。
ほんのひと手間で費用が数百万円変わる可能性があります
あなたの条件に合った施工会社を見つけるためにも必ず登録すべきです。
タウンライフ家づくり
無料！簡単３分でネット一括依頼！
・全国300社以上の注文住宅会社があなたをサポート！
建築家O-uccino（オウチーノ）
あなたにピッタリの建築家に出会えるサイト
・住まいに関する相談は全て無料！
「タウンライフ家づくり」と「建築家O-uccino」
この２つに登録しておくと間違いないです。
我が家はほぼ同条件にもかかわらず７６０万円安くなりました
関連ページ
- 自分の求めている理想の間取りの住宅にするには？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- ハウスメーカーに値引きの交渉をする時のコツ
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 理想の間取り図を実現！シミュレーション方法を紹介
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅はいくらからオーダー可能？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 事前に知っておきたい注文住宅の相場
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅を建てる時に値引きは可能なの？
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 住宅購入をする際に使える値引き交渉のコツ
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅にかかる費用を詳しく解説
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
- 注文住宅の価格に関する口コミ情報
- できるだけ安く自分たちの理想の家を建てたいと思いませんか？当サイトでは注文住宅を760万円値引きした管理人の体験談や、値引きのコツ、値段や相場についてまとめています。当サイトを参考にして、少しでもお得に理想の家を建ててください。
