注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
注文住宅の価格に関する口コミ情報
注文住宅を実際に契約、購入する前に、既に実際に購入されている方々の口コミが知りたいと考えるのは当然ですよね。中でもやはり気になるのは価格でしょうから、価格に関連した口コミだけをご紹介したいと思います。
特に失敗から学ぶという意味で、予算をオーバーしてしまったというケースは、ご自身が役に立てる参考になります。多くあった口コミが、その他諸経費が見込んでいたよりもかさみ、完全に予算オーバーしてしまった、という意見です。
諸経費にあたるのは外溝の工事やカーテン工事、屋外設備工事などなど、ご自身ではとても行えない完全に予算オーバーしてしまった、という意見です。諸経費にあたるのは外溝の工ものばかり。結局それらの金額がかさんでしまい、大きく予算を超えてしまった、という方が非常に多いのです。
こうした失敗を回避する為には、諸経費についてもしっかりと忘れずに念入りにその価格を確認しておくことが重要です。
建設中の失敗としては、注文住宅の建築が始まってから変更を頼むことで費用が掛かる事を知らず、そうした費用が計上された事で予算がオーバーしてしまったというケースもありました。それ以外にも、お風呂を大きくし過ぎた事で水道代が高くなったり、高さのある部屋にしたのでカーテンをオーダーメイドせざるを得ず、思わぬ出費になったという意見も見受けました。
また、床下に収納スペースを作ったものの利用しておらず無駄になったなど、建築段階で想定出来なかった事で購入後に損をしているケースの口コミが目立ちました。価格を抑えた注文住宅を建てるのに、こうした口コミを取り入れるの事も非常に効果的です。
30坪で叶う注文住宅の基礎知識
注文住宅は土地をご自身で用意する必要がありますが、あまり多く土地を用意できないというケースもあるでしょう。狭くてもそれを感じさせない工夫で、30坪でも実現できる注文住宅の基礎知識について説明します。
まず最もシンプルに狭い坪数でもたくさんの居住スペースを作る方法として、高さを作るという事が挙げられます。つまり、基本的に2階建が多い一軒家ですが、これを3階建てにすればその分広く空間を利用する事が可能です。
但し、これはあなたとハウスメーカーが勝手に決めて作れる訳では無く、法律によって規制がありますかメーカーに相談が必要です。次に、無駄な収納スペースを生活空間とは別に設ける事で、広くスペースを活用するという方法です。
１階と2階の間に段差を作り、出来た空間を収納のスペースに利用するスキップフロアや、地下に大きな収納を作ったり、グルニエを設けるなど、収納だけに利用する大きなスペースを作る事で、居住空間を広く利用する事が可能となります。
狭い空間では、廊下を出来るだけ作らないというのも基礎的な方法です。廊下は部屋と部屋を仕切ること以外に用途がありませんから、極力減らします。デッドスペースを作らないという事も、狭いスペースを広く利用する為には基本です。
ドアは押戸だとデッドスペースが出来てしまいますから、必要なら引き戸か開き戸にするなどの工夫をする事で、部屋のスペースを有効活用出来ます。こうした基礎知識を利用して、広々と30坪を利用できるスペースを作られると良いでしょう。
建築条件付土地の上手な値引きの方法
家を建てるに当たっては、私たちは専門的な知識がほとんどない素人ですから、ハウスメーカーから言われた価格から値引きするのはなかなか難しいものです。しかし値引きする方法が全くないわけではありません。
建築条件付きの土地は、ハウスメーカーがあらかじめ決まっているために価格を競争させることによって値切るということができません。値引きをするのが難しい物件であるといえます。
しかし建築条件付きの土地は、購入後定められた期間内に建物を建築する契約が結ばれなかった場合、その土地との契約自体を解除できるというルールがあります。もちろんそれまでに支払った手付金もすべて返却されます。
あらかじめ定められた期間とは、通常３か月程度となっています。この間にじっくりハウスメーカーと交渉すればいいわけです。さらにこの土地とは別に他の物件を複数当たって、交渉を進めることも賢い方法といえます。
つまり他の物件を引き合いに出して、もう少し値引きしてほしいと伝えるわけです。またどうしても納得がいかない場合は、思い切って解約する旨を伝えることも効果的です。案外あっさりと値引きに応じてくれるかもしれません。
建築条件付きの土地を購入しても、土地探しは止めずに続けることが大切です。もっとも他にいい物件があったとしても、そこで簡単に乗り換えるというわけにはいきません。しかしハウスメーカーと対等に話を進めるという上で非常に重要になります。
家を購入するということはとても大きな買い物ですから、少しでも安く購入できるように上手に値引きをしたいものです。
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