注文住宅で失敗しない秘密を公開中です
30坪で注文住宅を建てる時の費用はどのくらい？
注文住宅を建てる時には、相場を知っておきたいという人も多いですね。高い買い物になるだけに損をしたくないと考える人も多く、相場を知っておくことによって、騙されるリスクを軽減できるでしょう。
一般的な注文住宅の例として、30坪の土地に住宅を建てるのならいくらかかるのかを知りたいというケースは非常に多いです。先に結論から書いてしまうと、注文住宅の場合はこうした相場を知ることの意味がありません。
何故相場を知ることに意味がないのかと思うでしょうが、答えはとてもシンプルで同じ30坪に建てる家であっても、まったくと言っていいほど、価格がバラバラになるからです。
そもそも注文住宅とは、その名の通りに建て主の希望を聞いて、外観や間取りなどをすべてオーダーして建築するものですよね。
住宅を建築する土地の大きさや形、エリアといったことも違えば、住宅を建てるハウスメーカーなどもまったく異なってきます。これらの他にも、キッチンやお風呂などの設備にいくらかけるのかなどのことによって、大きく値段が変わってくるのです。
実際にハウスメーカーで働いていた人の話を見ると、同じような条件で契約をしたとしても、どんな家を建てるのかによって数百万から時には1千万円を超える違いが出てくるそうです。
つまり、相場を知って騙される騙されないというような話ではなく、そもそもの発端が違っていると考えて下さい。当然ですが、安く仕上げようと思えば仕上げることもできますし、反対にお金をかけようと思えばいくらでもかけることができるのです。
ですので、相場を知るという意味では、複数のハウスメーカーから見積をとって比較してみると言うのが、最も堅実な手段だと言えるでしょう。
30坪の家の価格を詳しく比較
注文住宅の価格は工事を依頼するハウスメーカーによって大きく違ってきます。同じ坪数でも工事費用はさまざまですのでその違いをある程度把握しておくことが重要になります。ここでは30坪の住宅で価格の比較をしていきます。
たとえば、アイフルホームは費用が安いハウスメーカーとして知られています。坪単価は安い場合で25万円ほどになり、30坪の住宅だと750万円となります。また、アエラホーム、レオハウスなどもほぼ同じ坪単価になっており、やはり750万円程度の費用です。
現状ではこれ以上安い坪単価のハウスメーカーはまずありませんので、750万円が最安値だと考えることもできるでしょう。逆にスウェーデンハウスは坪単価が高めで、安くても65万円ほどになっています。30坪なら1,950万円ですから上記のハウスメーカーと比較すると2倍以上の額になっていることがわかります。
スウェーデンハウスでは坪単価100万円ということもあり、こうした場合はさらに額は上がっていきます。ただ、安い方が絶対にいいかと言えば決してそうではありません。安い場合でも最低限の品質は確保されていますが、高いほうがより品質が良いことは間違いありません。
高い安いだけでハウスメーカーを比較するのではなく、自分の用意できる予算を考慮しながらその範囲内でできるだけ品質の良い家を建てることも大切です。家を建てるというのは一生のうちにそうあることではなく、基本的には長く住むことになります。理想の家を建てるためには費用以外の面もしっかり考えましょう。
坪単価50万に対応する住宅メーカーは？
注文住宅を注文する時には、各住宅メーカーにおける坪単価が決め手になってくることもあります。単純に坪単価が安いから悪いというものでもなく、反対に坪単価が高いから品質の良い家を提供しているとも限りません。ですが、坪単価が目安の1つとなることも事実です。
そこで坪単価50万円に対応している住宅メーカーについて考えてみます。坪単価ですが、基本的に住宅メーカーによって異なってきます。ほとんどメーカーで単一の坪単価を設定しているのではなく、複数の坪単価を用意していると言って良いでしょう。
これはその住宅メーカーが所有しているどんな技術を使うかによって決まってくるのです。例えばですが、耐震性能の高い建築技術を使って建築するのかどうかによって大きく変わります。坪単価50万円というのは、大手の住宅メーカーであれば、ほとんどが対応していると言っても良いです。
中には、坪単価の最低額が50万円を超えているといった高級志向のメーカーもあるので事前に確認しておきたいですね。下限坪単価としては25万円程度であり、上限坪単価が50万円となるような低価格のメーカーもあるので、かなり違ってくると言えます。
一般的な大手住宅メーカーの平均としては、下限坪単価が30万円前後、上限坪単価が60万円程度ですね。ただし、上でも書いたように坪単価は大きく変わってきますので、1つの住宅メーカーだけではなく、複数から見積をとって比較検討するようにして下さい。また、見積書にしてもいい加減な書き方をしている住宅メーカーは避けておき、詳細まできちんと記載しているメーカーを選らぶと良いでしょう。
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